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宅基地土地使用證可以分割嗎

139****1523 | 回答4次 | 2024-11-18 12:40:00

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156****4906 2024-11-18 12:49:05
不能分割。宅基地只有使用權，繼承人可以繼承宅基地上的房屋，在房屋因年久或者災害滅失后，村里有權收回宅基地?！睹穹ǖ洹返谌倭l宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
199****4507 2024-11-18 12:48:46
宅基地只有使用權，繼承人可以繼承宅基地上的房屋，村里有權在房屋因年久或災害滅失后收回宅基地?！睹穹ǖ洹返谌倭l宅基地使用權人有權依法占有和使用集體所有土地，有權依法使用該土地建造住宅及其附屬設施。
199****2034 2024-11-18 12:48:36
不可以切分。宅基地僅有所有權，繼承者可以繼承宅基地里的房子，在房子因年久或是災難滅失后，村內有權取回宅基地。《民法典》第三百六十二條宅基地所有權人依法對集體所有的土地資源具有占據和使用的支配權，有權依法利用該土地資源修建住房及其附屬設施。第三百六十四條宅基地因洪澇災害等因素滅失的，宅基地所有權解決。對喪失宅基地村民，理應分配宅基地。
133****3237 2024-11-18 12:47:36
不能分割。宅基地只有使用權，繼承人可以繼承宅基地上的房屋，村里有權在房屋因年久或災害滅失后收回宅基地?！睹穹ǖ洹返谌倭l宅基地使用權人有權依法占有和使用集體所有的土地，并有權依法使用土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，應當消滅宅基地使用權。失去宅基地的村民應當重新分配宅基地。

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