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房地產委托中介代理銷售合同委托人（以下簡稱甲方）:代理人(以下簡稱乙方):經過友好協商，甲乙雙方現就甲方自有產權的房地產提交給乙方房地產中介機構代理銷售達成以下協議:一、房地產基本情況:甲方自有產權的房地產位于市區單位第__層，共(套)，房屋結構為___，建筑面積平方米。戶型；房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。附房屋狀況表。二、銷售價格及收款方式:1、甲方確認本合同規定的房屋銷售底價為____________________________________________________、乙方得%。銷售價格低于甲方底價的，必須經甲方書面批準；2、甲方確認乙方收取房款。3、甲方同意乙方客戶的以下付款方式：4、結算方式：雙方同意，購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證轉讓交付后，方可辦理房款結算手續。一次性付款結算方式：一次性付款是指購房客戶在與甲方簽訂房屋銷售合同之日向乙方賬戶支付全部房款；乙方在甲方辦理產權轉讓手續或委托乙方辦理產權轉讓手續后，自產權證書轉讓之日起三日內將購房款轉讓給甲方。抵押貸款結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后，開始向銀行申請抵押貸款。抵押貸款手續批準后，房產證轉讓并辦抵押后，乙方應支付首期款，抵押貸款由抵押銀行支付。為保證房屋交易的安全，房屋產權轉讓手續完成后，甲方收到乙方通知后，必須憑身份證到乙方領取房款。委托他人取款的，應當憑公證委托書（注明收款）和委托人身份證明領取。甲方為法人的，應當按照合同規定的開戶銀行和賬戶轉賬。5、代理期限及代理權限：1.本合同的代理期限為個月，自_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________合同到期后，本合同自行終止。2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議，并向甲方收取房款。3、甲方不得指定其他人或中介機構在本合同有效代理期內出售該房地產。4、委托期滿仍未出售的，甲方授權乙方在委托底價內出售%。六、代理費收取1、乙方的代理費為本合同銷售的房地產，銷售成功后按總成交額的___%收取。乙方實際銷售價格超過甲方指定的銷售底價，甲方得%，乙方得%。甲方以人民幣形式支付代理費，乙方從代收房款中扣除。2.甲方與乙方客戶正式簽訂房屋銷售合同，乙方客戶支付首付款后，乙方可獲得本合同規定的全部代理費。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上向物業發布廣告，并將購房客戶帶到現場查看房屋。雙方同意甲方向乙方支付信息發布費、產權證書鑒定費和服務費。七、雙方權利義務:1、甲方向乙方提交以下房屋產權證明，確保其真實性和準確性。1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、乙方核對原件后，將原件交還甲方，如業主身份證等有效證件復印件及原件。2)、已婚夫婦以一方名義擁有房屋所有權，但共同生活八年以上的，應當經另一方書面同意。3)、原購房協議(另外:房屋為集體土地的，應當提交鄉、村辦、村委會城管科證明)4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。5)、房屋是否設置擔保等債權債務的書面聲明。6)、委托人代理的，應當出具房主授權委托書原件和受托人身份證明。2、甲方保證房地產的產權明確。甲方應清理相關的所有權糾紛、債權和債務糾紛，甲方應賠償乙方和乙方客戶的經濟損失。3、乙方與客戶簽訂房屋協議合同后，甲方應在收到乙方通知后三天內到乙方簽訂銷售確認書，并與乙方客戶簽訂購房合同。甲方應對甲方因甲方地址和電話號碼變更而造成的損失負責。甲方的聯系電話和地址以本合同中包含的地址為準，交付后即可交付。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，如雙方委托乙方辦理房產證轉讓手續，應支付代理費。八、違約責任：九。乙方必須嚴格遵守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、積極、熱情地為甲方提供代理服務，乙方必須嚴格遵守甲方的相關商業秘密，不得泄露。十、雙方同意仲裁委員會仲裁本合同發生爭議的。這次仲裁是最后一次。十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其他事項，可簽訂補充協議。甲方：乙方：代表：聯系地址：聯系電話：聯系電話：開戶銀行：賬號：

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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