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小產權的房子并非商住樓，“小產權房”并不是一個法律里的定義，它只是人們在實踐中形成的一種約定俗成稱呼。現階段一般所謂“小產權房”，又稱“鄉產權房”，一般是指鄉政府而非我國授予房產證的房地產。因此，“小產權”本身就是“鄉產權年限”“集體產權”，它不真真正正組成嚴苛法律傳統意義上的產權年限。農村住宅屬全民所有，村民對農村宅基地也就只有具有所有權，農戶將房屋出售給城鎮居民的交易個人行為不可以遭受法律的認可和維護，也就不能申請辦理土地使用權證、房屋產權證、房產契稅證等合法手續。不難看出，鄉產權房是不可以對非本團體成員第三人轉讓或出售的，因此小產權的房子不可以算作是商住樓。但這并不是說鄉產權房就不可以轉讓，只是說其轉讓或銷售對象是有要求的，只有在班級組員內部結構是能夠轉讓、更換。

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1	龍湖建工九里熙宸在宜居性上，有啥突出吸引人的地方？ 1個回答
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7	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個回答
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小產權的房子是不是商品房

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