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住宅小區的停車庫假如是開發商為了能運營而獨立投資開發的，并不是用以小區里的服務設施，應該由開發商隨意處罰，可以通過出售出租等形式運營該停車庫并獲得利潤。可是，要不是由開發商獨立投資開發設計，而只能作為小區里的服務設施得話，若開發商與業主有約定，將依據約定明確車位實際所屬，如果沒有約定，理應確定為全體業主夫妻共有財產。依據《民法典》第二百七十五條規定，工程建筑區劃內，計劃用以放置汽車的車位、停車位理應最先達到業主的需求。工程建筑區劃內，計劃用以放置汽車的車位、車庫的所屬，由雙方當事人通過出售、附送或是租賃等形式約定。占有業主共同的路面或者其它場所用以放置汽車的車位，歸屬于業主一共有。依據上述要求獲知，不論是由開發商獨立投資修建的，則是由住宅小區業主共同的車位，均應先達到業主的需要，隨后，才會對別的社會人士對外開放。

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3	高新仕林苑項目自建了一所12班幼兒園。該幼兒園位于項目內部，為幼兒提供了家門口的學前教育場所。
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