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買二手房如何看房子有沒有抵押

139****1722 | 回答4次 | 2024-11-20 07:28:02

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185****8715 2024-11-20 07:37:18
買二手房的時候，要檢查房子有沒有抵押，可以查看房產證上的信息，注意有沒有“抵押”的標簽；也可以帶著身份證和房產證去房地產交易中心查詢房產的所有權和抵押情況；綜合多種方法，可以充分了解二手房的抵押情況。
132****5522 2024-11-20 07:36:13
購買二手房時，要查看房子是否存在抵押，可以查閱房產證的信息，留意是否存在“已抵押”的標明；還可以持身份證和房屋產權證前去房產交易中心查詢房產的所有權和抵押情況；或者利用銀行查詢是否存在未結清貸款；還能夠資詢中介公司或侓師，獲得專業意見。綜合性多種方式，能夠相對全面地了解二手房的抵押情況。
149****1702 2024-11-20 07:35:13
購買二手房時，要查看房子是否有抵押，可以查閱房產證上的信息，注意是否有“已抵押”的標注；也可以攜帶身份證和房產證前往房產交易中心查詢房產的權屬和抵押情況；或者通過銀行查詢是否有未還清的貸款；還可以咨詢中介或律師，獲取專業意見。綜合多種方法，可以較為全面地了解二手房的抵押情況。
177****6798 2024-11-20 07:30:06
購買二手房時，檢查房屋是否有抵押貸款，可以查閱產權證書上的信息，注意是否有“抵押貸款”標志；也可以攜帶身份證和產權證書到產權交易中心查詢產權和抵押貸款；或通過銀行查詢是否有未償貸款；也可以咨詢中介或律師，獲得專業意見。綜合各種方法，您可以更全面地了解二手住房的抵押貸款。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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