久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 民法典購房擔保人是否可以有房子的產權

民法典購房擔保人是否可以有房子的產權

130****7561 | 回答3次 | 2024-11-20 08:22:02

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
133****8927 2024-11-20 08:38:23
根據按揭貸款的房屋選購房屋時，房屋會抵押向銀行，而銀行作為債務人，因為有質押貸款條款要求，所以也就具有房屋的他項權，不享有房屋產權年限。《中華人民共和國民法典》第四百零一條 【流押】抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人承諾債務人不執行全部債務時抵押資產歸債務人全部的，只有依規就抵押資產優先受償權。《城市房地產抵押管理條例》第三十四條　以取得相應的房屋使用權資格證書的房地產抵押的，審批機關理應在原有《房屋不動產產權證》上作他項權利記述后，由抵押人收執。同時向抵押權人授予《房屋房屋他項權證》。以預售商品房或是在建項目抵押的，審批機關必須在抵押合同書上作記述。抵押的房地產在抵押期內完工的，被告方必須在抵押人領到房地產權屬證后，重新辦理房地產業抵押備案。【有關延伸】房屋租賃之后還能抵押嗎？實際操作中，可以拿來抵押的房屋規定并不是很多，最必需的人是你就是這個房子主人，房產證寫的就是姓名，假如不止你一個人得話，那么在申請辦理抵押的時候就需要獲得別的一共有人的同意就可以成功抵押了。因此，對于正在租賃的房屋，由于房屋使用權仍然屬于房屋使用者，就是真正的屋主，那么就有權利按照自己必須處理自已的房屋。這里邊一點都無論租客的事情的，租戶僅僅房子中的使用者，而并不是真正的所有權人，因此這個狀況點也不會防礙房屋抵押。早已租賃了房子能正常申請辦理抵押，但法律中明確規定了無法辦理抵押備案房產，實際有以下：1、所有權依據是限定抵押的(包含福利房、小規模房、個人建房子等);2、依據城市規劃建設，城區政府決定取回土地使用權的;3、司法部門、行政單位依規判決、確定被查封或者以方式限定房地產業權益的;4、一共有房地產業，沒經別的產權共有人書面確認的;5、所有權有爭議;6、法律法規、政策法規或市人民政府要求嚴禁抵押的;7、除鄉(鎮)、村公司廠房等房屋建筑占有區域范圍集體土地使用權利依規承攬并且經過發包單位允許抵押的荒地、荒溝、荒丘、荒灘等荒山的集體土地使用權以外的其他集體土地使用權。
131****3686 2024-11-20 08:36:11
通過抵押房屋購買房屋時，房屋將抵押給銀行，銀行作為債權人，由于質押條款的規定，只享有房屋的其他權利，不享有房屋的產權。第四百零一條中華人民共和國民法典 【流押】抵押權人在債務履行期屆滿前與抵押人約定債務人不履行到期債務時，抵押財產屬于債權人的，只能依法優先賠償抵押財產。《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條　房地產抵押依法取得的房屋所有權證書的，登記機關應當在原房屋所有權證書上記錄其他權利后，由抵押人收取。并向抵押權人頒發《房屋其他權證》。商品房預售或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上記錄。抵押房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產所有權證書后重新辦理房地產抵押登記。【相關延伸】房屋出租后還能抵押嗎？事實上，對抵押貸款的要求并不多。最必要的是你是房子的主人。你的名字寫在房產證上。如果你不是唯一一個，你需要得到其他共同所有者的同意才能成功抵押貸款。因此，對于出租的房屋，因為房屋所有權仍然屬于房屋所有者，即真正的所有者，那么你有權根據自己的需要處理自己的房屋。不管租戶是什么，租戶只是房子里的用戶，而不是真正的所有者，所以這種情況不會妨礙房屋抵押貸款。出租的房屋可以正常辦理抵押，但法律明確規定不能辦理抵押登記的房地產如下：1、所有權來源限制抵押（包括福利房、微利房、私人建筑等）;2、根據城市規劃，市政府決定收回土地使用權；三、司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；、共有房地產，未經其他共有人書面同意；5、有爭議的所有權；6.、法律、法規或者市政府禁止抵押的；七、除鄉(鎮)、村企業工廠等建筑占用范圍內的集體土地使用權，經發包人同意抵押的荒山、荒溝、荒山、荒灘等集體土地使用權以外的其他集體土地使用權。
138****5169 2024-11-20 08:27:51
通過按揭的房屋購買房屋時，房屋會抵押給銀行，而銀行作為債權人，由于有質押條款的規定，所以只享有房屋的他項權，不享有房屋產權。《中華人民共和國民法典》第四百零一條 【流押】抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條　以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。【相關延申】房屋出租后還能抵押嗎？實際中，能夠拿去抵押的房屋要求不是很多，最必要的是你就是該房子的主人，房產證上寫的就是你的名字，如果不止你一個人的話，那在辦理抵押的時候就需要取得其他共有人的同意就可以成功抵押了。所以，對于正在出租的房屋，因為房屋所有權仍然屬于房屋所有者，就是真正的房主，那么你就有權按照自己的需要處置自己的房屋。這里面一點都不管租客的事的，租客只是房子里的使用人，而不是真正的所有權人，所以這個狀況點都不會妨礙房屋抵押。已經出租了的房子可以正常辦理抵押，但在法律中有明確規定不能辦理抵押登記的房產，具體有如下：1、權屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);2、根據城市規劃，市區政府決定收回土地使用權的;3、司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的;5、權屬有爭議的;6、法律、法規或市政府規定禁止抵押的;7、除鄉(鎮)、村企業廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權利依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權之外的其它集體土地使用權。

深圳購房交流82群（391）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有309人申請加群

立即加入
相關問答
主站蜘蛛池模板： 珲春市| 冀州市| 彰化县| 沈丘县| 四会市| 富源县| 建瓯市| 吉林省| 曲麻莱县| 新干县| 崇明县| 左云县| 弥渡县| 邹城市| 文化| 平阴县| 清水县| 涞源县| 烟台市| 胶南市| 铜陵市| 吕梁市| 安仁县| 贵阳市| 那曲县| 彰化县| 安岳县| 金沙县| 云阳县| 大化| 迁西县| 玛多县| 乃东县| 怀化市| 安新县| 泰宁县| 天祝| 宜宾市| 陈巴尔虎旗| 澄迈县| 辽宁省|