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避免租賃糾紛具體如下所述：1、查明出租人是否與房屋所有權(quán)證書上登記的產(chǎn)權(quán)人一致。如果出租人不是房屋產(chǎn)權(quán)人，則應(yīng)要求其出示產(chǎn)權(quán)人同意由其作為代理人出租房屋的授權(quán)委托書。2、如果出租人出租的是已交付但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的商品房，應(yīng)要求其提供商品房預(yù)售合同和房屋的交付使用證明。在商品房預(yù)售合同中一般會(huì)載明預(yù)售許可證號(hào)，承租人可以據(jù)此在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易官方網(wǎng)站上查驗(yàn)該房屋的其他四證取得情況，并重點(diǎn)關(guān)注該房屋的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并要求出租人提供房屋交付使用時(shí)的《竣工驗(yàn)收備案表》。3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，應(yīng)要求其提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。對(duì)于不能提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的房屋則不能承租，對(duì)于提供了該證書的，也要核查是否系按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定建設(shè)的房屋，若系超規(guī)劃建設(shè)的房屋，則亦不能承租。4、如果出租人出租的是自行建造的臨時(shí)建筑，則應(yīng)關(guān)注是否超建設(shè)范圍或超使用期限。對(duì)于未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的臨時(shí)建筑或超過批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，以及超過使用期限的臨時(shí)建筑，則不能承租。

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1	智都越秀臻智府這個(gè)項(xiàng)目怎么樣？ 1個(gè)回答
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