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土地使用證年限過期怎么辦

182****8838 | 回答3次 | 2024-11-20 19:10:01

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137****7774 2024-11-20 19:24:29
《物權(quán)法》明確規(guī)定自動續(xù)期，但是續(xù)多少費用都沒有明確。這其實就是土地證會過期的，因為我們的土地年限到了是要重新出讓的，重新出讓是需要按照市場價來的，當然這個是所謂防止國有資產(chǎn)流失的高標準高價。對于存量房是房齡比較老的房子來講，土地使用年限確實是制約存量房的價格空間，如果按照土地評估價來續(xù)期，實際上就等同于重新再買房子，原來的房子相當于滅失了。所以如何續(xù)期關(guān)系到我們存量房的價值，也是關(guān)系到千千萬萬的老百姓的重要資產(chǎn)價值。
185****2087 2024-11-20 19:23:47
《物權(quán)法》明文規(guī)定全自動續(xù)期，可是續(xù)多少費用都未明確。實際上就是土地使用證會過期，因為人的土地年限到是需要重新出讓的，再次出讓是應該按照市價的，自然這個是所說避免國有資產(chǎn)流失高標準高價位。針對存量房是樓齡較為老房子而言，土地出讓年限的確是牽制存量房的價格空間，如果按土地資源成交價來續(xù)期，事實上就等于是再次再去買房子，原先的房子等同于損毀了。所以如何續(xù)期關(guān)聯(lián)到存量房其價值，也是關(guān)系到千千萬萬個人民群眾的關(guān)鍵資產(chǎn)凈值。
199****8841 2024-11-20 19:18:20
《物權(quán)法》明確規(guī)定自動續(xù)期，但續(xù)期費用不明確。這實際上是土地證書將過期，因為我們的土地年限將重新轉(zhuǎn)讓，重新轉(zhuǎn)讓需要根據(jù)市場價格，當然，這是所謂的高標準高價，以防止國有資產(chǎn)的損失。對于存量房是老房子，土地使用壽命確實限制了存量房的價格空間。如果按照土地評估價格續(xù)期，實際上相當于再買一套房子，原來的房子相當于損失。因此，如何續(xù)期關(guān)系到我們存量房的價值，也是關(guān)系到千千萬萬人的重要資產(chǎn)價值。

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