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國有劃撥土地使用權能否轉讓

130****2054 | 回答4次 | 2024-11-21 22:04:01

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137****3516 2024-11-21 22:15:15
1、能夠轉讓，可是按照行政部門劃撥方式所取得的土地使用權，一般不得使用轉讓。2、按照《鄉鎮國有制土地使用權轉讓和轉讓暫行規定》第四十五條，合乎下列條件的，經市、縣人民政府國土部門和房產管理部門準許，其劃轉土地使用權和地上建筑物，別的附著物使用權能夠轉讓、租賃、抵押：（一）土地使用者為公司發展、公司、其他法人及個人；（二）有著國有土地使用證；（三）具備地上建筑物、別的附著物合法合規房屋產權證明；（四）按照本規定第二章的相關規定簽署土地使用權出讓合同，到當地市、縣人民政府補繳土地使用權出讓金或以轉讓、租賃、抵押所獲得的盈利抵交土地使用權出讓金。 轉讓、租賃、抵押前述劃轉土地使用權的，各自按照本規定第三章、第四章和第五章的規定辦理。
138****6695 2024-11-21 22:14:41
1、可以轉讓，但按照行政劃撥取得的土地使用權一般不得轉讓。2、根據《城市國有土地使用權轉讓和轉讓暫行條例》第四十五條的規定，經市、縣人民政府土地管理部門和房地產管理部門批準，劃撥土地使用權和地上建筑物，其他附件的所有權可以轉讓、出租、抵押：（1）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；（2）領取國有土地使用證書；（3）具有地上建筑物和其他附件的合法產權證書；（4）按照本條例第二章的規定簽訂土地使用權轉讓合同，向當地市、縣人民政府繳納土地使用權轉讓費或者以轉讓、租賃、抵押所得收入抵銷土地使用權轉讓費。 土地使用權轉讓、出租、抵押前款分別按照本條例第三章、第四章、第五章的規定辦理。
186****7291 2024-11-21 22:06:46
1、可以轉讓，但是依照行政劃撥方式取得的土地使用權，一般不得進行轉讓。2、根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條，符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；（二）領有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明；（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。 轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
133****7103 2024-11-21 22:06:40
2、根據《城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條，符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房地產管理部門批準，可以轉讓、出租和抵押其他附著物的土地使用權和地上建筑物:(1)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；

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