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集體土地出租期限是什么

156****2830 | 回答4次 | 2024-11-22 15:10:00

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189****9481 2024-11-22 15:26:32
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。”第二十一條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。”該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對(duì)特殊主體的特別規(guī)定。《民法典》第七百零三條規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。
149****6157 2024-11-22 15:23:28
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織組員有權(quán)依法承攬由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地承包。”第二十一條要求“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地類的承包期為三十年至七十年；獨(dú)特樹木的林地類承包期，經(jīng)國家林果業(yè)行政部門主管部門批準(zhǔn)可延長(zhǎng)。”該時(shí)限適用：鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織組員承攬由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地承包，歸屬于對(duì)特殊主體的特殊規(guī)定。《民法典》第七百零三條要求：租賃期不得超過二十年。超過二十年的，超過一部分失效。租用期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)簽租賃協(xié)議，但合同約定的租賃期自續(xù)簽之日起不得超過二十年。因此除尤其主體出現(xiàn)意外，別的一般主體簽訂土地使用權(quán)證租賃協(xié)議不得超過20年，超過二十年的，超過一部分失效。
189****6035 2024-11-22 15:19:56
第二十一條規(guī)定“耕地的承包期限為30年。草地的承包期限為30至50年。林地的承包期限為30至70年；這個(gè)期限適用于:農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由集體經(jīng)濟(jì)組織承包的農(nóng)村土地，屬于特殊主體的特殊規(guī)定。《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃期限不得超過20年。
145****9979 2024-11-22 15:19:27
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由集體經(jīng)濟(jì)組織承包的農(nóng)村土地。"第二十一條規(guī)定"耕地承包期為30年。草原承包期為30至50年。林地承包期為30至70年；經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)，特殊林木的林地承包期可以延長(zhǎng)。本期適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包本集體經(jīng)濟(jì)組織承包的農(nóng)村土地，屬于特殊主體的特殊規(guī)定。《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過20年，超過部分無效。租賃期屆滿后，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。因此，除特殊主體事故外，其他一般主體簽訂的土地使用權(quán)租賃合同不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。

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