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供役地權利人有哪些權利和義務？

186****2385 | 回答4次 | 2024-11-22 15:52:00

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145****2511 2024-11-22 16:04:28
地役權設立后，供役地權利人享有的權利主要是請求地役權人支付費用的權利。地役權亦可有償亦可無償，主要取決于當事人的約定。地役權合同通常是有償的。在地役權人不按照合同約定支付費用的時候，供役地權利人有權請求其支付。對供役地權利的義務，供役地權利人應當按照合同約定，允許地役權人利用其土地，不得妨害地役權人行使權利。具體表現在：(1)允許地役權人利用其土地。對于供役地權利人來說，必須要按照合同的約定，向地役權人提供土地，并要容忍供役地上的負擔。這些負擔包括允許他人利用自己土地，對自己行使土地的權利進行的某種限制，放棄部分使用自己土地的權利，有時甚至還必須容忍對供役地造成某種程度上的損害。(2)不得妨害地役權人行使權利。地役權人為行使供役地，實現地役權的內容，在權利行使的必要范圍內，有權在供役地上修建必要的附屬設施或者從事某項必要的附屬行為，比如，為通行而修建道路等。這時，供役地權利人就不得妨害地役權人行使這些權利。《民法典》第三百七十五條【供役地權利人的義務】供役地權利人應當按照合同約定，允許地役權人利用其不動產，不得妨害地役權人行使權利。
145****1648 2024-11-22 16:03:25
地役權成立后，供役地權人主要享有要求地役權人支付費用的權利。地役權也可以有償或無償，主要取決于當事人的約定。地役權合同通常是有償的。當地役權人不按照合同約定支付費用時，供役地權利人有權要求其支付。供役地權利人應當按照合同規定，允許地役權人使用其土地，不得妨礙地役權人行使其權利。具體表現如下:(1)允許地役權人使用其土地。供役地權人必須按照合同約定向地役權人提供土地，并容忍供役地的負擔。這些負擔包括允許他人使用自己的土地，限制他們行使土地的權利，放棄部分使用自己的土地的權利，有時甚至必須容忍在一定程度上損害服役的土地。(二)不得妨礙地役權人行使權利。地役權人有權在權利行使的必要范圍內，在權利行使的必要范圍內修建必要的附屬設施或者從事必要的附屬行為，如為交通而修建道路。此時，地役權人不得妨礙地役權人行使這些權利。《民法典》第三百七十五條【供役地權利人的義務】供役地權利人應當允許地役權人按照合同使用其房地產，不妨礙地役權人行使權利。
189****5451 2024-11-22 15:58:37
服務地權利人應當按照合同約定，允許服務地權利人使用其土地，不得妨礙服務地權利人行使權利。《民法典》第三百七十五條【服務地權利人義務】服務地權利人應當按照合同約定，允許服務地權利人使用其房地產，不得妨礙服務地權利人行使權利。
132****8157 2024-11-22 15:56:46
地役權設立后，供役地權利人擁有的權利通常是要求地役權人繳納費用的權利。地役權也可以有償服務也可以免費，完全取決于被告方的承諾。地役權合同書一般是有償服務的。在地役權的人都不按合同約定繳納費用時，供役地權利人有權請求其付款。對供役地權利的責任義務，供役地權利人應當按合同約定，容許地役權人利用其土地資源，不可防礙地役權人行使權利。主要表現在：(1)容許地役權人利用其土地資源。針對供役地權利人而言，一定要依照合同約定，向地役權人員提供土地資源，并且要忍受供役地面上的壓力。這種壓力包含容許別人利用自身土地資源，對自身行使土地權利所進行的某類限定，舍棄部分使用自身土地權利，有時候甚至也必須忍受對供役地導致某種程度上的危害。(2)不可防礙地役權人行使權利。地役權人為因素行使供役地，完成地役權內容，在權利行使的重要范圍之內，有權在供役地面上建造必須的附屬工程或者從事某種必須的附設個人行為，例如，為行駛而建造道路等。這時候，供役地權利人便不可防礙地役權人行使這種權利。《民法典》第三百七十五條【供役地權利人責任】供役地權利人應當按合同約定，容許地役權人利用其房產，不可防礙地役權人行使權利。

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