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租房沒寫合同怎么辦

156****5084 | 回答4次 | 2024-11-22 17:58:01

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132****7277 2024-11-22 18:10:52
1、房屋租賃合同無效，當事人要求按照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應當予以支持。人民法院依照合同法的有關規定和有關司法解釋的規定，要求賠償當事人因合同無效而造成的損失。2、承租人經出租人同意裝修，租賃合同無效時，未形成附加裝修，出租人同意使用的，可以折扣為出租人；不同意使用的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應當恢復原狀。出租人同意使用的附屬裝飾品，可以折價歸出租人所有；不同意使用的，雙方應當按照合同無效的過錯分擔現值損失。3、承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超出部分的協議無效。但出租人與承租人另有約定的除外。4、出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議的，人民法院不支持承租人未經同意終止合同或者認定轉租合同無效的。人民法院可以通知次承租人作為第三人參與租賃合同引起的糾紛案件。5、由于承租人拖欠租金，出租人要求終止合同時，人民法院應當支持次承租人要求支付的租金和違約金，以抗辯出租人終止合同的權利。但轉租合同無效的除外。第二承租人支付的租金和違約金超過其應付的租金金額，可以折扣租金或者向承租人追償。6、房屋租賃合同無效、履行期屆滿或者終止的，人民法院應當支持出租人要求有義務騰出房屋的次承租人支付逾期騰出房屋的使用費。7、出租人未在合理期限內通知承租人或者其他侵犯承租人優先購買權的，承租人要求出租人承擔賠償責任的，人民法院應當予以支持。但人民法院不支持要求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的。
145****4858 2024-11-22 18:10:40
4、如果出租人知道或者應該知道承租人轉租，但是六個月內沒有提出異議，人民法院不會支持承租人以未經同意為由要求解除合同或者認定轉租合同無效的。5、人民法院應當支持承租人拖欠租金，出租人要求解除合同時，次承租人要求承租人支付拖欠租金和違約金，以抗辯出租人解除合同的權利。
189****5578 2024-11-22 18:07:30
1、房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規定和相關本司法解釋的規定處理。2、承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。3、承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。4、出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。因租賃合同產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。5、因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。6、房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。7、出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
139****8474 2024-11-22 18:05:32
1、房子租賃合同無效，被告方請求參考協議約定租金標準付款房子占有使用費的，人民法院一般應予適用。被告方請求賠付因合同不成立受到的損失，人民法院按照合同書法的有關規定和有關本司法解釋的規定解決。2、承租人經出租人允許建筑裝修，租賃合同無效時，未形成附和的建筑裝修物，出租人允許利用的，可折扣率歸出租人全部；不愿意利用的，可以由承租人拆卸。因拆卸導致住宅損壞的，承租人理應恢復正常。已經形成附和的建筑裝修物，出租人允許利用的，可折扣率歸出租人全部；不愿意利用的，由雙方各自依照造成合同不成立的過錯責任分攤折現率損害。3、承租人經出租人打算把租賃房子租給第三人時，轉讓時限超出承租人剩下租賃期的，人民法院應當認定超過部分的承諾失效。但出租人與承租人另有約定的除外。4、出租人知道或者應當知道承租人轉租房，但六個月內未提出質疑，它以承租人未經同意為理由請求終止合同或是評定轉租合同毫無意義的，人民法院不予采信。因租賃協議所產生的糾紛案，人民法院能夠通告次承租人做為第三人參加訴訟。5、因承租人拖欠租金，出租人請求終止合同時，次承租人請求代承租人付款欠付的房租和合同違約金以抗辯權出租人合同解除權的，人民法院應予適用。但轉租合同毫無意義的以外。次承租人代為支付的房租和合同違約金超出其應付房租金額，能夠抵充房租或向承租人追索。6、房子租賃合同無效、執行屆滿或是消除，出租人請求承擔搬離責任的次承租人付款貸款逾期搬離占有使用費的，人民法院應予適用。7、出租人出售租賃房子未能合理期限內通告承租人或者存在別的損害承租人優先權情況，承租人請求出租人承擔連帶責任的，人民法院應予適用。但請求確定出租人與第三人簽署的房子買賣合同無效的，人民法院不予采信。

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