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二手房中介的中介費(fèi)一般多少

199****1593 | 回答4次 | 2024-11-23 15:34:01

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132****4365 2024-11-23 15:51:00
1．房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)依據(jù)代理新項(xiàng)目的差異推行不同類型的收費(fèi)規(guī)范。房產(chǎn)租賃代理收費(fèi)，尤論成交租賃期長(zhǎng)度，都按照半月至一月交易量租額度規(guī)范，由雙方協(xié)商一致商議一次性收取。房產(chǎn)買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)總額0．5％—2．5％收取。推行代理的，二手房中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由受托人與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)商議，應(yīng)適當(dāng)提升，但高不得超過成交價(jià)的3％。2．二手房中介收費(fèi)有書面形式服務(wù)費(fèi)，依照項(xiàng)目分析報(bào)告的技術(shù)水平，作業(yè)速裁融合標(biāo)的額尺寸收取。一般項(xiàng)目分析報(bào)告，每一份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)水平大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜、損耗人力資源與時(shí)間比較多的項(xiàng)目分析報(bào)告，應(yīng)適當(dāng)提升收費(fèi)規(guī)范，但不得超過資詢標(biāo)的額的0．5％。《民法典》第九百六十三條【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促使合同成立的，受托人理應(yīng)按照約定付款報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬并沒有約定或是約定不具體，根據(jù)公司法第五百一十條規(guī)定仍無法確定的，依據(jù)中介人的勞務(wù)公司適時(shí)調(diào)整。因中介人給予訂立合同的媒介服務(wù)而促使合同成立的，由其合同書當(dāng)事人均勻壓力中介人的報(bào)酬。中介人促使合同成立的，中介公司主題活動(dòng)費(fèi)用，由中介人壓力。《民法典》第五百一十條【合同書并沒有約定或是約定不清的防范措施】合同生效后，雙方就品質(zhì)、合同款或是報(bào)酬、履行地點(diǎn)等相關(guān)信息并沒有約定或是約定不明的，還可以協(xié)議書填補(bǔ);不可以達(dá)到合同補(bǔ)充協(xié)議的，根據(jù)合同協(xié)議條款或是商業(yè)慣例明確。《民法典》第九百六十四條【中介人必需花費(fèi)請(qǐng)求權(quán)】中介人未促使合同成立的，不可要求付款報(bào)酬;可是，可以按約定要求當(dāng)事人付款從業(yè)中介公司主題活動(dòng)花費(fèi)的必需花費(fèi)。
186****2413 2024-11-23 15:50:23
1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5％—2．5％計(jì)收。實(shí)行代理的，二手房中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過成交價(jià)格的3％。2．二手房中介收費(fèi)有書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0．5％。《民法典》第九百六十三條【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。《民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)】中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
182****2168 2024-11-23 15:49:28
2．二手房中介收費(fèi)包括書面咨詢費(fèi)。根據(jù)咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作簡(jiǎn)單，結(jié)合標(biāo)的金額。技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗時(shí)多的咨詢報(bào)告可以適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的金額的0．5％。《民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的《中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)》，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。
132****6601 2024-11-23 15:45:09
1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)不同的代理項(xiàng)目實(shí)施不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理費(fèi)，特別是成交租賃期限的長(zhǎng)短，均按半月至一月的成交租金金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性計(jì)收。房屋銷售代理費(fèi)按交易價(jià)格總額的0收取．5％—2．5％計(jì)收。代理人實(shí)施的，二手房中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托人與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但不超過交易價(jià)格的3％。2．二手房中介收取書面咨詢費(fèi)，根據(jù)咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，結(jié)合標(biāo)的金額收取工作復(fù)雜性和規(guī)模。普通咨詢報(bào)告每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、人力消耗和時(shí)間多的咨詢報(bào)告可以適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢目標(biāo)金額．5％。《民法典》第九百六十三條【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確的，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，依照中介人的勞動(dòng)合理確定。合同成立的，由中介人提供媒體服務(wù)，由合同當(dāng)事人平均承擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用由中介承擔(dān)。《民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人對(duì)質(zhì)量、價(jià)格、報(bào)酬、履行地點(diǎn)沒有約定或者不明確的，可以補(bǔ)充協(xié)議；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)規(guī)定或者交易習(xí)慣確定。《民法典》第九百六十四條【中介人必要費(fèi)請(qǐng)求權(quán)】中介人未成立合同的，不得要求支付報(bào)酬；但是，委托人可以按照約定要求支付從事中介活動(dòng)的必要費(fèi)用。

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