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房產證沒下來的房子如何賣

156****7429 | 回答4次 | 2024-11-23 16:52:02

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156****1332 2024-11-23 17:08:45
房產證沒下來的房子還不能賣，因為這些房子本身產權權屬存在瑕疵。根據《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法律規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
136****7223 2024-11-23 17:03:14
沒有房產證的房子還是賣不出去的，因為這些房子本身的產權有缺陷。根據《城市房地產管理法》第三十八條的規定，下列房地產不得轉讓：（1）以轉讓方式取得土地使用權的，不符合法律規定的條件；（2）司法機關、行政機關依法裁定、決定扣押或者以其他形式限制房地產權利；（3）依法收回土地使用權；（4）共有房地產，未經其他共有人書面同意；（5）有爭議的所有權；（6）未依法登記領取所有權證書的；（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
149****5051 2024-11-23 16:56:39
房產證沒下來的房子沒法賣，所以這些房子自身產權年限權屬存在瑕疵。依據《城市房地產管理法》第三十八條明文規定，以下房地產業，不可轉讓：(一)以出讓方式獲得土地使用權的，不符合規定的前提條件的;(二)司法部門和行政單位依法判決、確定被查封或者以方式限定房地產業權益的;(三)依法取回土地使用權的;(四)一共有房地產業，沒經別的產權共有人書面確認的;(五)權屬有爭議;(六)未依法備案領到權屬證書;(七)法律法規、法規規定嚴禁轉讓其他情形。
133****5883 2024-11-23 16:55:42
沒有房產證的房子不能賣，因為這些房子的產權有缺陷。根據《城市房地產管理法》第三十八條，以下房地產不得轉讓:(一)土地使用權以出讓方式取得的，不符合法律規定的條件；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

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