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簽了征地補償安置協(xié)議后還能反悔嗎

139****7369 | 回答3次 | 2024-11-24 07:28:00

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185****2004 2024-11-24 07:40:24
一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補償協(xié)議書》可以反悔。第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人可依法請求確認(rèn)《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。第二、房屋拆遷依托于房屋估價機構(gòu)的估價行為，如果房屋估價機構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價機構(gòu)不依法進行估價，或者房屋估價結(jié)果顯失公平，當(dāng)事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協(xié)議書》。第三、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下簽訂合同的情形。第四、未成年人、限制行為能力人簽定的協(xié)議。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
156****9481 2024-11-24 07:40:16
一般來說，房屋拆遷補償協(xié)議一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)全面履行，不得反悔。但由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，如有以下四種情況，《房屋拆遷補償協(xié)議》可以反悔。首先，房屋拆遷依賴于政府的行政許可。政府行政許可被撤銷或者確認(rèn)為違法的，簽訂的房屋拆遷補償協(xié)議的合法性存在問題，當(dāng)事人可以要求確認(rèn)房屋拆遷補償協(xié)議無效。第二，房屋拆遷依賴于房屋評估機構(gòu)的評估行為。房屋評估機構(gòu)不依法選擇的，或者房屋評估機構(gòu)不依法進行評估，或者房屋評估結(jié)果明顯不公平的，當(dāng)事人可以要求依法變更或者撤銷房屋拆遷補償協(xié)議。第三，協(xié)議存在重大誤解和明顯不公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議》的過程中存在其他重大誤解和明顯不公平的情況，一方以欺詐、脅迫或利用危險，使另一方違反合同的真實含義。第四，未成年人、限制行為能力人簽訂的協(xié)議。行為人無代理權(quán)、超越代理權(quán)或者終止代理權(quán)后，仍實施代理行為的，對方有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。欺詐方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機構(gòu)撤銷一方以欺詐手段使另一方違反真實意義的民事法律行為。
133****1273 2024-11-24 07:35:17
一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽署，房屋拆遷被告方都應(yīng)全面履行，不可以悔約。可是，因為房屋拆遷涉及到的法律事實較為復(fù)雜，如果出現(xiàn)以下四種情況，《房屋拆遷補償協(xié)議書》能夠悔約。第一、房屋拆遷依托相關(guān)部門的行政許可事項，如果政府行政許可行為被吊銷或確定為違反規(guī)定，由此簽署的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在的問題，被告方可依法請求確認(rèn)《房屋拆遷補償協(xié)議書》失效。第二、房屋拆遷依托房屋估價機構(gòu)定價個人行為，假如房屋估價組織并不是依規(guī)指定的，或是房屋估價組織不依法予以定價，或是房屋估價結(jié)論不公平，被告方可依法要求變更或撤消《房屋拆遷補償協(xié)議書》。第三、協(xié)議書存有重大誤解、不公平。若是在簽署《房屋拆遷補償協(xié)議書》中存在別的重大誤解、不公平的情況，存有一方以欺詐、威脅的方法或是趁人之危，使對方在違反真實意思表示的情形下簽訂合同的情況。第四、未成年、限制行為能力人簽定的協(xié)議書。侵權(quán)人并沒有代理權(quán)、超過代理權(quán)或是代理權(quán)終止后，依然執(zhí)行代理個人行為，當(dāng)事人毫不懷疑侵權(quán)人有代理權(quán)的，代理個人行為合理。一方以欺詐方式，使對方在違反真實意思表示的情形下開展的法律行為，受詐騙方有權(quán)請求人民法院或是仲裁委員會予以撤銷。

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