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沒(méi)有房產(chǎn)證怎么賣(mài)房

130****8539 | 回答4次 | 2024-11-24 18:58:01

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145****3450 2024-11-24 19:14:04
1、取得房產(chǎn)證的房屋必須按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定進(jìn)行二次交易的，禁止未取得房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)。目前，我國(guó)采用產(chǎn)權(quán)登記制度。2、如果產(chǎn)權(quán)證書(shū)的人不是他們自己的，那么他們將無(wú)權(quán)處理房子，也無(wú)權(quán)享受房子帶來(lái)的相關(guān)利益，也就是說(shuō)，如果有一天房子需要拆除，他們將無(wú)法得到相應(yīng)的補(bǔ)償。3、如果只是簽訂合同，就不能保證最終結(jié)果。如果賣(mài)方后悔，他也無(wú)法獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，特別是在已付款的情況下。當(dāng)然，在實(shí)踐中，一些交易者會(huì)采取這種方式，在簽訂協(xié)議后進(jìn)行公證，并在協(xié)議中約定相關(guān)的轉(zhuǎn)讓時(shí)間。但這仍然取決于雙方的誠(chéng)信。所以很容易買(mǎi)到已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房子。
189****9433 2024-11-24 19:13:13
1、要根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定取得了房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易的，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的。由于目前我國(guó)采用的是產(chǎn)權(quán)登記的制度。2、那如果說(shuō)房產(chǎn)證的人不是自己的話(huà)，那么將無(wú)權(quán)處理這個(gè)房屋，同樣的也就無(wú)權(quán)享受到這個(gè)房屋所帶來(lái)的相關(guān)的利益的，也就是說(shuō)如果將來(lái)萬(wàn)一如果有一天這個(gè)房屋需要拆遷，那自己將會(huì)無(wú)法得到相應(yīng)的補(bǔ)償。3、如果只是簽訂了合同那么并不能保證終的結(jié)果，如果賣(mài)方反悔了同樣是不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)的，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險(xiǎn)較大。當(dāng)然，實(shí)際中有部分交易者會(huì)采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進(jìn)行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過(guò)戶(hù)時(shí)間等也進(jìn)行約定。但這仍然取決于雙方的誠(chéng)信。所以好選購(gòu)已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。
199****2440 2024-11-24 19:10:26
2、那么，如果房產(chǎn)證的人不是自己的，那么他們就沒(méi)有權(quán)利處理房子，他們也沒(méi)有權(quán)利享受房子帶來(lái)的相關(guān)利益，也就是說(shuō)，如果有一天房子需要拆除，他們將無(wú)法得到相應(yīng)的補(bǔ)償。1、取得房產(chǎn)證的房屋只能按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定進(jìn)行二次交易，未取得房產(chǎn)證的房屋禁止進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。
186****3401 2024-11-24 19:08:59
1、要根據(jù)目前的相關(guān)要求獲得了房產(chǎn)證房屋才能進(jìn)行二次買(mǎi)賣(mài)交易，未獲得房產(chǎn)證房屋是禁止開(kāi)展房屋進(jìn)行交易的。因?yàn)楝F(xiàn)階段我國(guó)選用的是產(chǎn)權(quán)登記制度。2、那假如說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)證的人并不是他的話(huà)，那么將無(wú)權(quán)解決這一房屋，相同的可能就無(wú)權(quán)體驗(yàn)到這一房屋所產(chǎn)生的相關(guān)利益的，換句話(huà)說(shuō)如果以后萬(wàn)一如果有一天這一房屋必須動(dòng)遷，那么自己可能沒(méi)法獲得相應(yīng)的賠償。3、僅僅只是簽訂了合同那樣也不能保證終的結(jié)論，假如賣(mài)家反悔了同是無(wú)法得到房屋的產(chǎn)權(quán)，特別是在早已支付的情形下，風(fēng)險(xiǎn)很大。自然，具體含有一部分投資者會(huì)采用這樣的方法，簽訂合同以后并進(jìn)行公證，合同中把相關(guān)的過(guò)戶(hù)時(shí)間等都進(jìn)行約定。但這仍然在于彼此的誠(chéng)信。所以好購(gòu)買(mǎi)取得了房產(chǎn)證房屋。

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