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滿兩年是以什么為準

131****7263 | 回答4次 | 2024-11-25 11:22:02

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138****7706 2024-11-25 11:36:36
根據中國稅務機關(2005)89號文件的有關規定，房屋年齡的起始計算時間以取得房產證或契稅發票完稅證明上注明的時間為準，以較早的時間為準。同時，房屋滿兩年的計算依據也應以此時為準。一般來說，房屋過戶兩年后可以免征增值稅，但需要繳納3-5%的契稅，還需要繳納6元/平方米的交易費和登記費。
199****3385 2024-11-25 11:27:03
根據我國稅務機關(2005)89號文件的有關規定，房屋年齡的起始計算時間應以取得房產證的時間或者契稅發票完稅證明上標注的時間為準，以較早的時間為準。一般來說，房屋轉讓兩年后可以免征增值稅，但需要繳納3-5%的契稅，同時需要繳納6元/平方米的交易費和登記費。
139****8956 2024-11-25 11:26:40
根據國家稅務局(2005)89號文件有關規定，房屋的樓齡開始計算時間理應以獲得房產證時間或是契稅發票完稅憑證上標注的時間為準，以較早時間為準開展計算。與此同時，房屋兩年以上的計算根據也應該以這樣的時間為準。一般來說房屋兩年以上產權過戶的時候可以增值稅免稅，但需要繳納3—5%的房產契稅，同時還要繳納6元/平米交易費用跟評估費。
131****4374 2024-11-25 11:24:17
根據我國稅務機關(2005)89號文件相關規定，房屋的房齡起始計算時間應當以取得房產證的時間或者契稅發票完稅證明上標注的時間為準，以較早的時間為準進行計算。同時，房屋滿兩年的計算依據也應當以這個時間為準。一般來說房屋滿兩年過戶時可以免征增值稅，但是需要繳納3—5%的契稅，同時還需要繳納6元/平方米交易手續費跟登記費。

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