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一房二賣怎么辦賠償

156****9348 | 回答3次 | 2024-11-25 11:52:02

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136****7720 2024-11-25 12:05:27
一房二賣的賠償有以下的方式：第一、那個房屋買賣合同有定金條款，守約一方可以向違約一方主張定金條款，一般來說二賣就是由那個房主來出賣，因此這個賠付的方式就是由那個房主雙倍返還定金給那個買房人。第二、如果有違約條款的，那個買房人可以要求出賣人支付違約金。違約金是有那個法律有一定的限制的，就是說這個違約金他不能高過那個實際損失的30%，如果高過的，那么房主是可以主張那個減少這個違約金。第三、如果他約定了違約金，又約定了定金的，那么只能選擇其中一種，在這種情況下，那個買房人他可以選擇對自己更有利的一種方式。第四、如果定金或者違約金它不足以彌補實際損失的，可以要求增加那個賠償金額，增加呢是以那個能夠達到實際那個損失的彌補限度為準。
189****1523 2024-11-25 12:01:02
一套房子和兩套出售的賠償方式如下：第一，房屋買賣合同有押金條款。守約方可以向違約方索賠押金條款。一般來說，第二次出售是由房主出售的。因此，賠償方式是房主將押金雙倍退還給買方。第二，如果有違約條款，買方可以要求賣方支付違約金。法律對違約金有一定的限制，即違約金不能高于實際損失的30%。如果高于，業主可以要求減少違約金。第三，如果他同意違約金和押金，他只能選擇其中一個。在這種情況下，買家可以選擇一種對自己更有利的方式。第四，存款或者違約金不足以彌補實際損失的，可以要求增加賠償金額，以能夠達到實際損失的賠償限額為準。
189****3958 2024-11-25 11:59:45
一房二賣的賠償有如下的形式：第一、那一個售房合同有定金條款，玄策一方可向毀約一方認為定金條款，一般來說二賣是由那一個房主來出售，因此這個賠償的方法就是由那一個房主二倍退還定金給這個買房人。第二、若是有違約條款的，那一個買房人有權要求出賣人付款違約金。違約金是有那個法律法規有一定的限制的，也就是說這一違約金他無法高于那一個具體損失的30%，假如高完的，那樣房主是能夠認為那一個降低這一違約金。第三、假如他約定好違約金，又約定好定金的，那么只能選擇其中一種，在這樣的情況下，那一個買房人他可以考慮對自身更有利的一種方式。第四、假如定金或是違約金它不能填補具體損失的，有權要求提升那一個賠償費用，提升呢要以那一個可以達到具體那一個損失的填補程度為標準。

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6 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
7 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
8 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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