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開發商改變當初征地用途違法么

130****6596 | 回答4次 | 2024-11-25 14:40:03

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131****8905 2024-11-25 14:51:07
開發商擅自改變原征地用途的違法行為，經有關人民政府自然資源主管部門同意，改變征地用途的合法行為。建設占用土地涉及農業用地轉為建設用地的，應當辦理農業用地轉用審批手續。
145****5563 2024-11-25 14:50:49
房地產商私自改變當時征地用途違反規定，經相關市人民政府生態資源主管部門允許更改征地用途合理合法?；窘ㄔO占用耕地涉及到農用地變為建設用地的，應當辦理農用地轉用相關手續。
131****4064 2024-11-25 14:46:59
經有關人民政府自然資源主管部門同意，開發商擅自改變征地用途違法，改變征地用途合法。占用土地涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
199****6741 2024-11-25 14:44:39
開發商擅自改變當初征地用途違法，經有關人民政府自然資源主管部門同意改變征地用途合法。建設占用土地涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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