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何種情況下開發商應返還訂金

135****9549 | 回答3次 | 2024-11-25 17:16:03

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133****9917 2024-11-25 17:31:48
根據相關法律規定，開發商應全額返還購房者支付的訂金情形：房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的，簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的，雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧、不能協商一致的，廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
132****8533 2024-11-25 17:30:52
根據有關法律規定，開發商應全額退還買方支付的存款：房地產開發企業未簽訂書面協議收取存款，簽訂書面協議處理存款未達成協議或協議不明確，雙方對預售合同或銷售合同條款不一致，廣告、銷售書、樣品房不符合實際情況。
156****6324 2024-11-25 17:29:55
依據有關法律法規，房地產商應全額返還買房者收取的訂金情況：房地產企業未簽訂書面協議扣除訂金的，簽訂的書面協議對訂金的處理方法未做約定或約定不明的，雙方就預售合同或出售合同文本出現分歧、不可以協商一致的，廣告宣傳、樓盤銷售書、樣品房與實際情況不相符的。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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