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門面房產權40年后怎么處理

182****3575 | 回答3次 | 2024-11-25 19:22:03

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189****6064 2024-11-25 19:33:50
門市產權40年到期，可以法律規定辦理續期。土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行(到期日)的土地價格，交納土地出讓金以繼續使用土地。根據相關法律規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
185****7657 2024-11-25 19:27:31
門面產權年限40年期滿，能夠法律規定申請辦理續期。土地所有權是國家的，我們就是有使用權，商鋪的40年是指的土地的使用權期限，到期僅僅土地租賃時長，并不是房地產，那時候還可以繼續交納土地土地出讓金就可以重新取得房子土地使用權。土地假如期滿，每個人具備優先向國家申請辦理持續土地使用權的權力，假如國家并沒有拆遷計劃，則其土地能夠將原每個人按相關(期滿日)的土地價錢，繳納土地土地出讓金以正常使用土地。根據國家法律規定，住宅建設用地使用權屆滿的，全自動續期。續期費用交納或是減少，根據法律、法規的規定申請辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，按照法律規定申請辦理。該土地里的房子以及其它不動產的所屬，有約定的，依照約定；并沒有約定或是約定不明的，根據法律、法規的規定申請辦理。
138****3422 2024-11-25 19:25:57
門市產權40年到期，可以依法辦理續期。土地所有權屬于國家。我們只有使用權。40年的商店是指土地使用權的使用年限。到期的只是土地租賃時間，而不是房地產。屆時，我們可以繼續支付土地出讓金，重新獲得房屋的土地使用權。如果土地到期，業主有權優先向國家申請延長土地使用權。國家沒有拆遷計劃的，原業主可以按照現行（到期日）的土地價格支付土地出讓金，繼續使用土地。有關法律規定，住宅建設用地使用權期滿的，自動續期。按照法律、行政法規的規定繳納或者減免續期費用。非住宅建設用地使用權期滿后的續期，依法辦理。土地上的房屋和其他房地產的所有權有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者協議不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

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