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物業管理不當怎么處理

189****8494 | 回答3次 | 2024-11-26 13:52:00

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186****3841 2024-11-26 14:05:34
物業管理不當的處理如下：物業管理不當需要成立業主委員會，責令物業公司配合小區業主履行約定的義務，物業公司仍履行不當的可以依法律程序，業主人數和小區面積均過雙半數投票通過，更換原來的物業公司。
156****1879 2024-11-26 14:04:00
物業管理不當的處理如下：物業管理不當需要成立業主委員會，責令物業公司與社區業主合作履行約定義務。如果物業公司仍然履行不當行為，可以依法辦理手續。如果業主人數和社區面積超過一半，則可以投票通過，并更換原物業公司。
177****9437 2024-11-26 13:54:04
物業管理不正確的解決如下所示：物業管理不合理必須創立業委會，責令物業公司相互配合小區業主履行合同約定的責任，物業公司仍履行不正確的能夠依法律程序，小區業主人數與小區面積均過雙過半數投票通過，拆換原先的物業公司。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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