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無產權證怎么劃分產權

130****3020 | 回答4次 | 2024-11-26 17:22:00

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186****2543 2024-11-26 17:37:55
無合法產權的房屋，可以先申請確認登記，取得合法產權后，由當事人劃分產權。如果沒有確認，即使協商劃分產權，也不能辦理轉讓登記。房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。【辟謠】沒有產權證的房子也可以抵押？真相:不能分析:沒有產權證的房子不能抵押。根據《民法典》的有關法律規定，產權證書是房屋的合法證據和依據。產權人只有有產權證書才能轉讓、出售和抵押房屋，沒有產權證書就不能進行任何交易。【提醒】無產權證的房屋如何分割？1、首先，雙方應進行談判，具體談判包括三個方面：一是房屋的價值；二是離婚后哪一方使用房屋，取得完全所有權后歸屬；三是取得房屋的一方應向另一方支付的賠償金額和支付方式。如果雙方自愿達成分割協議，雙方應按照協議履行協議。一方違反協議，拒絕履行協議內容的，另一方可以向法院提起訴訟，要求另一方按照協議履行并承擔違約責任。當然，協議內容依法無效或者依法撤銷的除外。2、如果雙方不能達成協議，法院只處理房屋的使用，而不處理房屋的所有權。3、法院對房屋的使用作出判決后，房屋取得完全所有權的，當事人不能就房屋的價值和所有權達成協議的，可以另行向法院提起訴訟。
189****2457 2024-11-26 17:31:40
對于沒有合法產權的房屋，可以先申請確認登記，取得合法產權后，由當事人劃分產權。如果沒有確認權利，即使協商劃分產權，也不能辦理過戶登記。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不能登記。二是離婚后雙方使用的房屋屬于哪一方，取得完全所有權后歸所有；
135****1537 2024-11-26 17:28:36
沒有合法產權的房屋，可以先申請確權登記，取得合法產權后，再由當事人劃分產權，如果沒有確權的，即使協商劃分產權，也不能辦理過戶登記。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。【辟謠】沒有產權證的房子也可以抵押？真相：不可以解析：沒有產權證的房子不可以抵押貸款。根據《民法典》的相關法律規定，產權證是房子合法的憑據與依據，產權人有產權證才能轉讓、出售、抵押該房屋，沒有產權證則無法進行任何交易。【提醒】無產權證的房子如何分割？1、首先應當由雙方進行協商，具體協商的內容包括三個方面：一是房屋的價值;二是雙方離婚后房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權后歸屬所有;三是獲得房屋的一方應當向對方支付的補償款的數額及支付方式。雙方自愿達成分割協議的，雙方就要根據協議的約定履行，如果一方違反協議的約定，拒不履行協議內容的，另一方可以向法院提起訴訟，要求對方按照協議履行、承擔違約責任。當然，如果該協議內容依法無效，或者被依法撤銷的除外。2、如果雙方不能協商一致的，法院僅處理房屋的使用，而不處理房屋的所有。3、在法院對該房屋的使用作出判決之后，該房屋取得完全所有權的，如果雙方當事人不能就該房屋的價值和歸屬協商一致而發生爭議的，可以另行向法院提起訴訟。
182****4748 2024-11-26 17:25:39
并沒有合理合法產權的房屋，能夠先申請土地確權登記，獲得合理合法產權后，再由雙方當事人區劃產權，要是沒有土地確權的，即便商議區劃產權，也無法過戶登記。不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生法律效力;沒經登記，不出現法律效力，可是法律法規另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。【避謠】并沒有產權證書的房子還可以質押？實情：不能分析：并沒有產權證書的房子不能抵押借款。依據《民法典》的有關法律法規，產權證在房子合法合規憑證與根據，產權人會有產權證才可以出讓、售賣、質押該房屋，并沒有產權證將無法做出任何買賣。【提示】無產權證書的房子怎樣切分？1、首先應當由當事人協商解決，實際商議內容主要包括三個方面：一是房屋其價值;二是雙方離婚后房屋歸哪一方應用，及其獲得徹底使用權后所屬全部;三是得到房屋的一方應向另一方收取的賠償款的數額及付款方式。雙方自愿達到切分協議的，彼此就要根據協議的承諾執行，如果一方違背協議的承諾，拒不執行協議視頻的，另一方可向法院提出訴訟，要求他們依照協議執行、承擔賠償責任。自然，若該協議具體內容依規失效，或是被公安機關撤消除外。2、如果兩個人不可以協商一致的，法院僅解決房屋的應用，且不解決房屋中的所有。3、在法院對于該房屋的應用做出判決以后，該房屋獲得徹底所有權，假如雙方不可以就得房屋的價值和所屬協商一致而發生爭議的，能夠再行向法院提出訴訟。

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