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準備階段：買賣雙方確認購房意向，了解房屋現狀及產權，查驗賣方提供的合法證件，如產權證、土地使用證等。簽訂買賣合同：雙方在房產中介的協助下，商議合同條款，明確房屋的位置、產權狀況、成交價格等，并簽訂書面的房屋買賣合同。合同中應包括買賣雙方信息、房屋位置、合同價、所包含的家具家電、網簽時間、收房時間、稅費、戶口、違約條款等細節。支付定金：買方支付定金給賣方，定金一般不超過總房款的20%，超過部分不產生定金罰則的效力。網簽備案：通過房地產交易管理部門的系統進行網上簽約，確認合同信息無誤后，雙方進行電子簽名，完成網簽備案。辦理貸款：如果買方需要貸款購房，需向銀行申請貸款，并提交相關材料，如身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等。繳稅過戶：買賣雙方到房產局辦理產權過戶手續，并繳納相關稅費，包括契稅、增值稅、個人所得稅等。支付首付款：買方支付首付款給賣方，通常是在過戶手續辦理時或之前。出新產證：房管部門辦理房屋權屬登記，核發新的房產證。交房手續：按照合同約定的交房時間，買賣雙方進行房屋交接，包括鑰匙、水電煤氣等費用的核算結清和過戶。戶口遷移：如果房屋內有戶口，賣方需在約定時間內遷出，買方才能遷入戶口。

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