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在開發(fā)商處買房領(lǐng)房產(chǎn)證時還需要交錢嗎

177****1738 | 回答4次 | 2024-11-26 21:16:01

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137****9979 2024-11-26 21:30:48
必須，辦房產(chǎn)證相關(guān)費用：1、小區(qū)住宅每件80元，若有一共有所有權(quán)證創(chuàng)收成本費10元/本。2、其他房地產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以內(nèi)的每宗200元，500~1000㎡的是300元，1000~2000㎡的是500元，2000~5000㎡的是800元，5000㎡之上的是1000元;如一共有所有權(quán)證創(chuàng)收成本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分成“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“支配權(quán)、許可證書照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)變更書 據(jù)”稅收分類稅率為萬分之五，計稅基礎為書據(jù)中所述金額，交易雙方都需繳納：“支配權(quán)、許可證書照”稅收分類可用5元/零件的定額稅率，買家繳納。4、房產(chǎn)契稅：由購房人繳納，是房屋總價的3%。5. 房屋維修基金：(一)選購不配備電梯轎廂房屋的購房人按75元/平米(按房屋建筑面積計)交存。(二)選購配備電梯轎廂房屋的購房人按120元/平米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含拆遷安置房等)不配備電梯設備房屋，購房人按40元/平米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯設備房屋，購房人按90元/平米(按房屋建筑面積計)交存。
199****8785 2024-11-26 21:26:01
(三)對于定銷商品房(包括搬遷安置房等。)不配備電梯的房屋，買受人按40元/平方米(按建筑面積計算)存放；對于配備電梯的房屋，買受人按90元/平方米(按建筑面積計算)存放。對于配備電梯的房屋，買受人按90元/平方米(按建筑面積計算)存放。
189****4122 2024-11-26 21:22:37
需要，辦理房產(chǎn)證所需費用：1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
189****8050 2024-11-26 21:18:23
需要辦理房產(chǎn)證所需費用:1、每套住宅80元，如有共有權(quán)證，增加工本費10元/本。2、其他房地產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡每宗200元，500~10000元㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上為1000元；如果共有權(quán)證增加工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書 根據(jù)“稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中包含的金額，買賣雙方應繳納：“權(quán)利、許可證”稅目適用于5元/件的定額稅率，買方應繳納。4、契稅:由購房者繳納，是房價的3%。5. 維修基金:(1)購買不配備電梯房的購房者按75元/平方米(按建筑面積計算)存放。(二)購買配備電梯房屋的購房者按120元/平方米(按房屋建筑面積計算)存放。（3）對于未配備電梯的商品房（包括搬遷安置房等），買受人按40元/平方米（按房屋建筑面積計算）存放；配備電梯的房屋，買受人按90元/平方米（按房屋建筑面積計算）存放。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費用信息。
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