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購房合同是我的名字。現在申請房產證可以寫我兒子的名字嗎？

131****8785 | 回答3次 | 2024-11-26 21:34:01

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136****4710 2024-11-26 21:47:17
首先，辦理房產證寫誰的名字，幾個人名字，是依據購房時，簽署的購房合同上標注名字來定，不能增減和更改，其次，住房辦理房產證如果是你一人名字，住房就是你婚后共有財產，權益屬于你和配偶共有。如果寫了你和你兒子名義，住房就是你和你兒子共有，沒有約定份額前提，你倆一人一半，各占50%，其中，你名下那50%，屬于你和配偶婚后共有，各占25%。建議在孩子這么小的情況下還是不要寫其名字的好。實踐中已出現這種情況過戶難的問題。如果寫了孩子的名字，我認為應視為其個人財產不屬于夫妻共同財產，但這只會造成離婚時房產問題的更為復雜話，因為顯而易見將通過爭奪孩子的撫養權來爭房子。如果產權證上有小孩的名字，那么離婚時，該房屋歸孩子的部分不能作為夫妻共同財產進行分割如果離婚，不能作為夫妻共同財產分割。
132****3187 2024-11-26 21:44:23
首先，在辦理房產證時寫下誰的名字和幾個人的名字是根據購房時簽訂的購房合同上的名字來確定的，不能增減或更改。其次，如果房產證是你一個人的名字，房子是你婚后的共同財產，權益屬于你和你的配偶。如果你寫了你和你兒子的名字，房子就是你和你兒子分享的。沒有約定份額的前提，你們兩個有一半，各占50%。其中，你名下的50%屬于你和配偶婚后的25%。建議孩子這么小的時候不要寫自己的名字。在實踐中，這種情況很難轉讓所有權。如果你寫了孩子的名字，我認為它的個人財產不屬于夫妻的共同財產，但這只會導致離婚時更復雜的財產問題，因為很明顯，它將通過爭奪孩子的監護權來爭奪房子。如果產權證書上有孩子的名字，離婚時，房子屬于孩子的部分不能作為夫妻共同財產分割。離婚時，不能作為夫妻共同財產分割。
130****4123 2024-11-26 21:44:00
最先，辦房產證寫誰名字，幾人名字，是根據買房時，簽訂的買房合同上標注名字而定，不可以調整和更改，次之，住房辦房產證假設是你一人名字，住房便是你結婚后共有資產，利益屬于你和另一半共有。假如寫你跟你孩子為名，住房便是你跟你孩子共有，未約定市場份額前提條件，你們倆一人一半，各為50%，在其中，你戶下那50%，屬于你和另一半結婚后共有，各為25%。提議在幼兒那么小的前提下還是不寫其名字好。在實踐中已出現這樣的情況產權過戶困難的問題。假如寫小孩的名字，我覺得應視為其財產并不屬于夫妻共同財產，但是這只會造成離婚時房產問題的更加復雜話，由于不言而喻將采取角逐孩子撫養權來爭房屋。假如房產證上面有小孩子的名字，那樣離婚時，該房屋歸小孩的一部分不能成為夫妻共同財產分割假如離婚，不能成為夫妻共同財產切分。

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