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租房合同有涂改是否會被認(rèn)定無效

185****8370 | 回答4次 | 2024-11-27 16:28:00

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136****5931 2024-11-27 16:43:57
租房合同有涂改不一定會被認(rèn)定為無效。如果是雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成一致后，對合同進(jìn)行涂改的，只要合同符合以下條件的，仍認(rèn)定為有效：1、雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
132****3826 2024-11-27 16:40:42
如雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議后，對合同進(jìn)行涂改，只要合同符合下列條件，仍然認(rèn)定為有效：1、雙方都有相應(yīng)的民事行為能力。2、意思是真實(shí)的。3、內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗。
131****8493 2024-11-27 16:37:13
租房協(xié)議有涂改不一定會被認(rèn)定為無效。如果是彼此經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成一致后，對合同開展涂改的，只需合同書符合以下要求的，仍認(rèn)定為全面：1、雙方具有相應(yīng)的民事行為；2、意思表示真正；3、的內(nèi)容不違反法律法規(guī)、行政法規(guī)的具體規(guī)定，不違反公序良俗。
138****9450 2024-11-27 16:34:36
租賃合同的變更不一定被認(rèn)定為無效。雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議后變更合同的，只要合同符合下列條件，仍認(rèn)定為有效：1、雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思是真實(shí)的；3、內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違反公序良俗。

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3 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
4 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
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