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買的第一套房子還能退二手房嗎？

156****2699 | 回答4次 | 2024-11-27 16:46:00

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149****2544 2024-11-27 17:00:11
在二手房買賣中，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)依法退租的情況是：賣房子人訴訟時效3個月拿房；賣房子人訴訟時效拿房經(jīng)催告函后仍然未履行拿房責(zé)任；賣房子人會有重大事情瞞報或詐騙行為來侵害給對方的權(quán)力；賣房子人會有別的比較嚴(yán)重違規(guī)違紀(jì)理由等。《民法典》第一百五十三條違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性所規(guī)定的民事法律行為失效。可是，該強(qiáng)制性要求不導(dǎo)致該民事法律行為毫無意義的以外。違反公序良俗的民事法律行為失效。第五百零二條依法成立的合同書，開創(chuàng)立能起效，可是法律另有約定或是被告方另有約定的除外。按照法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，合同書應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦批準(zhǔn)等手續(xù)危害合同生效的，不受影響協(xié)議中執(zhí)行審批等義務(wù)條文及其協(xié)議條款法律效力。理應(yīng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)當(dāng)事人未履行合同的，另一方有權(quán)要求其擔(dān)負(fù)違背該責(zé)任的義務(wù)。法律根據(jù)：《民法典》第一百五十三條違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性所規(guī)定的民事法律行為失效。可是，該強(qiáng)制性要求不導(dǎo)致該民事法律行為毫無意義的以外。違反公序良俗的民事法律行為失效。第五百零二條依法成立的合同書，開創(chuàng)立能起效，可是法律另有約定或是被告方另有約定的除外。按照法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，合同書應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦批準(zhǔn)等手續(xù)危害合同生效的，不受影響協(xié)議中執(zhí)行審批等義務(wù)條文及其協(xié)議條款法律效力。理應(yīng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)當(dāng)事人未履行合同的，另一方有權(quán)要求其擔(dān)負(fù)違背該責(zé)任的義務(wù)。《民法典》第一百五十三條違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性所規(guī)定的民事法律行為失效。可是，該強(qiáng)制性要求不導(dǎo)致該民事法律行為毫無意義的以外。違反公序良俗的民事法律行為失效。第五百零二條依法成立的合同書，開創(chuàng)立能起效，可是法律另有約定或是被告方另有約定的除外。按照法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，合同書應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦批準(zhǔn)等手續(xù)危害合同生效的，不受影響協(xié)議中執(zhí)行審批等義務(wù)條文及其協(xié)議條款法律效力。理應(yīng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)當(dāng)事人未履行合同的，另一方有權(quán)要求其擔(dān)負(fù)違背該責(zé)任的義務(wù)。
199****9415 2024-11-27 16:58:45
在二手房銷售中，買受人可以依法退房的情況如下：賣受人延遲交付房屋3個月；賣方延遲交付房屋，經(jīng)催告后仍不履行交付義務(wù)；賣方隱瞞或欺詐重大事項，侵犯對方權(quán)利；賣方有其他嚴(yán)重違反法律法規(guī)的原因。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，除非強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致民事法律行為無效。違反公序良俗的民事法律行為無效。第五百零二條依法成立的合同，自成立之日起生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。合同應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，依照其規(guī)定辦理。未辦理審批手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行審批等義務(wù)條款和有關(guān)條款的有效性。申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人不履行義務(wù)的，對方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，除非強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致民事法律行為無效。違反公序良俗的民事法律行為無效。第五百零二條依法成立的合同，自成立之日起生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。合同應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，依照其規(guī)定辦理。未辦理審批手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行審批等義務(wù)條款和有關(guān)條款的有效性。申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人不履行義務(wù)的，對方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，除非強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致民事法律行為無效。違反公序良俗的民事法律行為無效。第五百零二條依法成立的合同，自成立之日起生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。合同應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定辦理。未辦理審批手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行審批等義務(wù)條款和有關(guān)條款的有效性。申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人不履行義務(wù)的，對方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。
185****4301 2024-11-27 16:55:09
法律依據(jù):《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。
177****2016 2024-11-27 16:48:37
在二手房買賣中，購買者可以依法退房的情形是：賣房人遲延3個月交房；賣房人遲延交房經(jīng)催告后仍不履行交房義務(wù)；賣房人有重大事項隱瞞或欺詐行為來侵犯向?qū)Ψ降臋?quán)利；賣房人有其他嚴(yán)重違法違規(guī)事由等。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

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