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上手房和下手房怎么看

139****4853 | 回答1次 | 2024-11-27 18:34:01

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199****3136 2024-11-27 18:39:42
上手房與下手房的概念，通常源自古代建筑布局或風水學的角度。簡單來說，上手房指的是在院落布局中，位于主要入口或視野較好方位的房間，往往被視為更加尊貴或便利的居住空間。這類房間可能享有更好的采光、通風及景觀視野。相反，下手房則指位于院落較偏或入口相對次要位置的房間，可能因位置關系而稍顯遜色。在現代住宅中，這些概念更多被引申為房間位置、朝向、景觀等因素的綜合考量，購房時可根據個人偏好和實際需求來選擇。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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