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哪些房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)證

135****6158 | 回答4次 | 2024-11-28 12:40:00

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182****3916 2024-11-28 12:51:44
1、不能辦理房產(chǎn)證的房屋包括：無產(chǎn)權(quán)房、未經(jīng)竣工驗收合格的房屋、改變土地性質(zhì)而興建的房屋等。2、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百五十條 【土地用途管制制度】建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途;需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。第七百九十九條 【建設(shè)工程的竣工驗收】建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
136****9734 2024-11-28 12:45:36
1、不可以辦房產(chǎn)證的房子包含：無產(chǎn)權(quán)房、沒經(jīng)完工驗收合格的房子、改變土地性質(zhì)而修建的房子等。2、依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百五十條 【土地用途管控規(guī)章制度】建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途;需要調(diào)整土地用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)行政主管部門準(zhǔn)許。第七百九十九條 【建筑工程的完工驗收】基本建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)工程圖紙及使用說明、我國授予的工程施工驗收標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及時驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并接受該建筑工程。基本建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，即可交付使用;沒經(jīng)驗收或是驗收不合格的，不可交付使用。
149****3628 2024-11-28 12:44:18
1、不能辦理房產(chǎn)證的房屋包括:無產(chǎn)權(quán)房屋、未竣工驗收合格房屋、改變土地性質(zhì)而建造的房屋等。第七百九十九條【建設(shè)項目竣工驗收】建設(shè)項目竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)圖紙和說明書、國家頒發(fā)的施工驗收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及時驗收。
185****1276 2024-11-28 12:42:40
1、不能辦理房產(chǎn)證的房屋包括:無產(chǎn)權(quán)房、未經(jīng)竣工驗收合格的房屋、改變土地性質(zhì)的房屋等。2、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百五十條 【土地使用管制制度】建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理使用土地，不得改變土地使用；需要改變土地使用的，經(jīng)有關(guān)行政主管部門依法批準(zhǔn)。第七百九十九條 【建設(shè)工程竣工驗收】建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照國家頒發(fā)的施工圖紙、說明書、施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及時驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并接受建設(shè)項目。建設(shè)工程竣工驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。

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