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夏天雨天多，開發商就可以延遲交房嗎

186****8730 | 回答1次 | 2024-11-29 12:40:02

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130****7523 2024-11-29 12:52:34
開發商不得因夏季和雨天而推遲交付。不可抗力是指不可預測、不可避免、不可克服的客觀情況，如臺風、地震、洪水、冰雹和買賣雙方無法控制的社會異常事件。夏季雨是季節特征，不屬于不可抗力，開發商不能以此為由推遲交付。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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