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交了購房意向金后還能退嗎

130****1670 | 回答4次 | 2024-11-29 14:40:02

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131****1309 2024-11-29 14:52:07
繳了購房意向金之后還能退：購房人要是向房地產業交貨購房意向金后，不再繼續購買房產的意向了，是能夠向地產開發商規定返還購房意向金的，但如果交貨是指定金，地產開發商能夠不予以返還。法律規定:《關于審理商品房買賣合同糾紛案案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人根據申購、購買、訂購等方式向購房人私收定金做為訂立商品房買賣合同書擔保，若因當事人一方緣故無法訂立商品房買賣合同書，理應按照法律法規有關定金的相關規定解決；因不能歸責于雙方的事由，造成商品房買賣合同書無法訂立的，出賣人應該將定金返還購房人。
132****8696 2024-11-29 14:51:34
支付購房意向金后也可以退還：如果買方向房地產交付購房意向金，沒有意向繼續購房，可以要求房地產開發商退還購房意向金，但如果交付定金，房地產開發商不能退還。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條賣方通過認購、訂購、預訂等方式向買方收取定金作為商品房銷售合同的擔保，因一方原因未簽訂商品房銷售合同的，依照法律規定處理；因不能歸咎于雙方的原因未簽訂商品房銷售合同的，賣方應將定金返還買方。
156****9971 2024-11-29 14:49:52
法律依據:《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收取定金作為訂立商品房買賣合同的擔保。，因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應當按照法律關于定金的規定辦理。
199****7855 2024-11-29 14:45:46
交了購房意向金后還能退：購房人如果向房地產交付購房意向金后，沒有繼續購買房屋的意向了，是可以向房地產開發商要求返還購房意向金的，但是如果交付的是定金，房地產開發商可以不予返還。法律依據:《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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