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簽租房合同毀約怎么辦

139****7617 | 回答4次 | 2024-11-29 15:28:02

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138****2246 2024-11-29 15:40:47
違約也是毀約，合同書有明確規(guī)定違約責任時，根據合同約定承擔違約責任。合同書沒有明確違約責任時，依據有關法律法規(guī)：“當事人一方不履行合同義務或是履行合同義務不符合同約定的，理應承擔繼續(xù)履行合同、采用補救措施或是賠償損失等違約責任。”要求，承擔對應的違約責任。
133****5101 2024-11-29 15:39:33
違約是違約。當合同規(guī)定違約責任時，應當按照合同承擔違約責任。合同未規(guī)定違約責任的，依照有關法律規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失的違約責任。”規(guī)定承擔相應的違約責任。
145****5274 2024-11-29 15:36:36
當合同沒有規(guī)定違約責任時，根據相關法律規(guī)定:“當事人一方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約是違約。合同有違約責任的，按照合同承擔違約責任。
133****3015 2024-11-29 15:33:44
毀約就是違約，合同有規(guī)定違約責任時，根據合同約定承擔違約責任。合同沒有規(guī)定違約責任時，根據相關法律規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”規(guī)定，承擔相應的違約責任。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學證明，有侄子合法監(jiān)護人（父母）持有監(jiān)護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產業(yè)集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯(lián)灣區(qū)，構建灣區(qū)生活圈。
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