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居住多年是否有居住權(quán)

139****8943 | 回答4次 | 2024-11-29 17:28:02

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132****1462 2024-11-29 17:38:45
居住權(quán)，是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。居住多年能否取得居住權(quán)要看是否符合下列取得條件。1、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)。2、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權(quán)。3、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定居住權(quán)。4、因取得時效的經(jīng)過取得居住權(quán)。
133****9392 2024-11-29 17:35:04
居住權(quán)是一種利益產(chǎn)權(quán)，是指占有和使用他人所有住房及其附屬設(shè)施的權(quán)利。例如，承租人根據(jù)租賃合同獲得出租房屋的居住權(quán)。房屋所有人可以通過設(shè)立遺囑為他人設(shè)定居住權(quán)。4、由于獲得時效的經(jīng)過獲得居住權(quán)。
135****8892 2024-11-29 17:33:30
居住權(quán)，是用益物權(quán)的一種，指對別人全部住房及其附屬設(shè)施占據(jù)、應(yīng)用的權(quán)力。定居很多年能否取得居住權(quán)需看是否滿足以下獲得標(biāo)準(zhǔn)。1、依合同書而取得居住權(quán)。如承租方依租賃協(xié)議而取得對租賃的房屋的居住權(quán)。2、立即依相關(guān)法律規(guī)定獲得居住權(quán)。如未成年子女并對父母的房屋具有居住權(quán)。3、依遺囑等民事法律行為獲得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過建立遺囑的方式為別人設(shè)置居住權(quán)。4、因取得時效的經(jīng)過獲得居住權(quán)。
139****2182 2024-11-29 17:31:27
居住權(quán)是利益物權(quán)的一種，是指占有和使用他人所有住房及其附屬設(shè)施的權(quán)利。居住多年取得居住權(quán)，取決于是否符合下列取得居住權(quán)的條件。1、居住權(quán)按合同取得。承租人按照租賃合同取得出租房屋的居住權(quán)。2、居住權(quán)直接按照法律規(guī)定取得。未成年子女對父母的房屋享有居住權(quán)。3、根據(jù)遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有人可以通過立遺囑為他人設(shè)定居住權(quán)。4、因時效而取得居住權(quán)。

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1 1、有房無貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
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