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有貸款的一手房如何辦理房產(chǎn)證

186****3642 | 回答4次 | 2024-11-29 17:34:02

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138****8832 2024-11-29 17:45:26
首先，購房者需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購房合同、購房發(fā)票、身份證明、戶口簿、房屋所有權(quán)證明等。需要注意的是，房屋所有權(quán)證書是一個非常重要的證明文件，買方可以從開發(fā)商那里獲得，其作用相當(dāng)于產(chǎn)權(quán)證書。購房者準(zhǔn)備好資料后，可到轄區(qū)房地產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。因為房子涉及貸款，需要額外的手續(xù)——換發(fā)其他權(quán)證。其他權(quán)證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑證，由銀行保管。換發(fā)其他權(quán)證時，需要預(yù)約銀行工作人員陪同，因為其他權(quán)證不能由房主辦理。以上事項完成后，購房者就可以拿到房產(chǎn)證了。
156****5107 2024-11-29 17:44:58
首先，購房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購房合同、購房發(fā)票、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。需要說明的是，房屋權(quán)屬證明書是非常重要的證明文件，購房者可以從開發(fā)商那里領(lǐng)取，其作用相當(dāng)于房產(chǎn)證。準(zhǔn)備好資料之后，購房者可以到轄區(qū)的房地局辦理房產(chǎn)證。因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項權(quán)證。他項權(quán)證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。在辦理換發(fā)他項權(quán)證時需要預(yù)約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權(quán)證是不能由房屋所有人經(jīng)手的。以上事項都做好以后，購房者就可以拿到房產(chǎn)證了。
138****8763 2024-11-29 17:44:44
最先，購房者必須準(zhǔn)備好辦房產(chǎn)證相關(guān)材料，如買房合同、購房發(fā)票、身份證明材料、戶口簿及房屋權(quán)屬證明書。需要注意的是，房屋權(quán)屬證明書是很重要的證明材料，購房者能從房地產(chǎn)商那邊領(lǐng)到，它的作用等同于房屋產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備好材料以后，購房者能夠到轄區(qū)的房地局辦房產(chǎn)證。由于房屋涉及到借款，所以還需要一道附加的手續(xù)——換發(fā)他項權(quán)證。他項權(quán)證做為購房者將房屋抵押給銀行的憑證，是通過銀行承擔(dān)存放的。在申請換發(fā)他項權(quán)證的時候需要預(yù)定金融機構(gòu)相關(guān)工作人員隨同申請辦理，由于他項權(quán)證是不可以由房屋每個人經(jīng)手的。上面事宜都做好以后，購房者就能拿房產(chǎn)證了。
138****5762 2024-11-29 17:43:20
首先，購房者需要準(zhǔn)備購房合同、購房發(fā)票、身份證明、戶口本、房屋所有權(quán)證明等房產(chǎn)證的相關(guān)材料。需要注意的是，房屋所有權(quán)證明是一個非常重要的證明文件，購房者可以從開發(fā)商那里獲得，其功能相當(dāng)于房產(chǎn)證。

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