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土地征地報批程序是如何規定的

135****8992 | 回答3次 | 2024-11-29 19:40:02

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131****9138 2024-11-29 19:55:08
具體操作步驟：(一)勘測定界(到市國土資源信息中心辦理)用地單位請市國土資源信息中心進行勘測定界，確定用地范圍及面積。(二)調整規劃(到縣國土局辦理)對于已確定用地范圍的用地項目由國土局進行用地規劃審核，對不符合用地規劃的用地項目按要求進行用地規劃的調整。(三)用地預審(到市國土局土地利用科辦理)用地單位須提供下列材料：1、用地預審申請表;2、預審的申請報告(內容包括擬建設項目用地基本情況、擬選址情況、擬用地規模和擬用地類型、補充耕地基本方案);3、勘測定界技術報告書;4、用地規劃調整報告;5、項目可行性研究報告;6、標注用地范圍的土地利用總體規劃圖;7、企業營業執照或法人單位代碼證;8、法人委托書。(四)立項(到省、市發改委或縣計劃局辦理)用地項目屬于省級立項項目到省發改委立項、市級立項項目到市發改委立項、縣級立項項目到縣計劃局立項。用地單位須提供下列資料：1、土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告;2、建設項目選址意見書;3、建設項目總平面布置圖;4、用地單位出具環評報告、礦產壓覆報告、水保方案、地質災害評估報告及城建、旅游、交通等相關部門對項目用地的審核文件。(五)制作用地報件上報省政府審批(到縣國土局、市國土局辦理)土地統征中心對已完成勘測定界、調整規劃以及立項工作的用地項目進行審核，由所在鄉鎮、政府牽頭召開被征地集體村民聽證會，做好征地工作;國土部門落實補充耕地方案，并根據實際情況安排用地報批批次，協助用地單位制作用地報件報市國土資源局審核;用地單位足額繳納相關費用后，由市局將報件報省國土資源廳審批。(六)獲得批準項目用地的招拍掛工作(到縣國土局統征中心辦理)獲得省國土資源廳批準的項目用地，項目用地單位須向省廳足額繳納新增建設用地有償使用費，然后由縣國土局統征中心按程序對獲批用地進行招拍掛工作。(七)辦理用地手續、供地摘牌的用地單位在繳納完相關稅費后，攜用地批復、合同等相關資料到縣國土局地籍股辦理用地手續，正式供地。
149****5828 2024-11-29 19:53:55
實際操作流程：(一)勘測定界(到市國土規劃信息內容中心辦理)用地企業請市國土規劃信息內容中心開展勘測定界，明確用地范圍及總面積。(二)調節整體規劃(到縣國土局辦理)對已經明確用地區域范圍用地項目由國土局開展用地整體規劃審批，對不符合用地布局的用地項目按要求進行用地規劃的調節。(三)用地審批(到市國土局土地資源利用科辦理)用地企業還需提供下列材料：1、用地審批申請表格;2、審批的申請書(基本內容擬建設項目用地基本概況、擬開店選址狀況、擬用地經營規模和擬用地種類、補充耕地基本上計劃方案);3、勘測定界技術性報告;4、用地規劃調整匯報;5、項目可行性報告;6、標明用地區域范圍土地利用總體規劃圖;7、公司營業執照或法人企業機構代碼證;8、法人授權書。(四)項目立項(到省、發改委或縣計劃局辦理)用地項目歸屬于省部級項目立項項目到省發改委立項、地市級項目立項項目到市發改委立項、縣市級項目立項項目到縣計劃局立項。用地企業還需提供以下材料：1、土地行政主管部門開具的基本建設項目用地審批匯報;2、基本建設項目開工許可證;3、基本建設項目總平面布置圖;4、用地單位出具環評報告表、礦產資源壓覆匯報、水土保持計劃方案、地質災害評估報告及城市建設、度假旅游、交通等相關部門對項目用地審核文檔。(五)制做用地報件匯報省委審核(到縣國土局、市國土局辦理)土地資源統征中心對已經進行勘測定界、調節規劃以及項目立項相關工作的用地項目進行審查，由所在鄉鎮、政府部門帶頭舉辦被征地團體群眾聽證制度，搞好征地工作;國土局貫徹落實補充耕地計劃方案，并根據實際情況分配用地審批批號，幫助用地企業制做用地報件報市國土資源局審批;用地企業足額繳納各項費用后，由全局將報件報省國土資源廳審核。(六)被批準項目用地的掛牌出讓工作中(到縣國土局統征中心辦理)得到省國土資源廳核準的項目用地，項目用地企業需向省里足額繳納新增加基本建設用地有償服務服務費，再由縣國土局統征中心按流程對獲準用地開展掛牌出讓工作中。(七)辦理用地辦理手續、供地掛牌的用地企業在交納完相關費用后，攜用地審批、合同書等相關材料到縣國土局地籍股辦理用地辦理手續，宣布供地。
139****5364 2024-11-29 19:48:31
具體操作步驟:(1)勘察定界(到市國土資源信息中心辦理)用地單位請市國土資源信息中心進行勘察定界，確定用地范圍和面積。（2）調整規劃（到縣國土資源局辦理）由國土資源局審查確定土地利用范圍的土地利用項目，并按要求調整不符合土地利用規劃的土地利用項目。(三)土地用地預審(到市國土局土地利用科辦理)用地單位必須提供以下材料:1、土地預審申請表；2、預審申請報告(包括擬建項目用地基本情況、擬選址、擬用地規模及擬用地類型、補充耕地基本方案);3、勘察定界技術報告書4；、土地規劃調整報告5、項目可行性研究報告6、土地利用總體規劃圖標明用地范圍；7、企業營業執照或法人單位代碼證書8、法人委托書。（4）立項（到省、市發展和改革委員會或縣計劃局辦理）土地項目屬于省發展和改革委員會立項項目、市發展和改革委員會立項項目和縣計劃局立項項目。用地單位必須提供以下信息：1、土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告；2、建設項目選址意見書3、建設項目總平面布置圖4、用地單位應當出具項目用地環評報告、礦產壓縮報告、水保方案、地質災害評估報告、城市建設、旅游、交通等有關部門的審計文件。（5）制作用地報告應報省政府批準（到縣國土資源局、市國土資源局辦理）。土地征用中心應當對已完成勘測定界、調整規劃、立項的土地項目進行審查。鄉鎮、政府應當牽頭召開集體村民征地聽證會，做好征地工作；國土資源部應當實施補充耕地計劃，并根據實際情況安排土地申請批次，協助用地單位制作用地報市國土資源局審核；用地單位全額繳納相關費用后，由市局報省國土資源廳審批。（6）經省國土資源廳批準的項目用地（到縣國土資源局統一征用中心辦理），項目用地單位必須向省廳全額繳納新建建設用地有償使用費，然后縣國土資源局統一征用中心按程序對批準用地進行招標、拍賣、掛牌。（7）土地使用單位辦理土地使用手續，退市土地使用單位繳納相關稅費后，將土地使用批準、合同等相關材料帶到縣土地局地籍股份辦理土地使用手續，正式土地使用。

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