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外地有房能不能在鄭州開個無房證明

177****9050 | 回答3次 | 2024-11-29 21:28:00

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138****6397 2024-11-29 21:42:19
已經有房屋登記當然不能申請辦理沒房證明。依據相關法律法規查詢人規定出具查詢結論證明的，查詢組織審核確認后，能夠出具查詢結論證明。查詢結論證明應注明查詢日期及房屋權屬信息利用主要用途。有以下不可以查詢情況的，查詢組織能夠出具無查詢結論書面證明：（一）按查詢人所提供的房屋位于或權屬證書號沒法查詢的；（二）規定查詢的房屋并未開展權屬注冊登記的；（三）規定查詢的事宜、材料不可能的。
199****1286 2024-11-29 21:41:54
已有房產登記肯定不能辦理無房證明。根據相關法律查詢人要求出具查詢結果證明的，查詢機構經審核后，可以出具查詢結果證明。查詢結果證明應注明查詢日期及房屋權屬信息利用用途。有下列不能查詢情形的，查詢機構可以出具無查詢結果的書面證明：（一）按查詢人提供的房屋坐落或權屬證書編號無法查詢的；（二）要求查詢的房屋尚未進行權屬登記的；（三）要求查詢的事項、資料不存在的。
177****3895 2024-11-29 21:38:53
現有房地產登記不得辦理無房證明。查詢結果證明應當按照有關法律查詢人的要求出具，經審查后，查詢機構可以出具查詢結果證明。查詢結果證明應注明查詢日期和房屋所有權信息的使用。有下列情形不能查詢的，查詢機構可以出具無查詢結果的書面證明：（1）根據查詢人提供的房屋位置或所有權證書號碼不能查詢；（2）要求查詢的房屋未登記所有權；（3）不存在要求查詢的事項和信息。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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