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房貸不還完能辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎

132****2358 | 回答3次 | 2024-11-29 22:28:00

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133****7664 2024-11-29 22:44:11
可以的。1、購(gòu)房者如果是想節(jié)約資金,購(gòu)房者夜可以按照程序來(lái)自行辦理產(chǎn)權(quán)證;為節(jié)省時(shí)間和精力,也可以委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理。使用銀行按揭貸款的情況下,如果銀行在住房按揭貸款合同中強(qiáng)制加入“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將產(chǎn)權(quán)證收押”、“需委托開(kāi)發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)證”條款,則只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理。2、開(kāi)發(fā)商或代理公司被委托辦理產(chǎn)權(quán)證,購(gòu)房者仍可以選擇是由開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共 維修基金、印花稅等稅費(fèi),還是開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費(fèi)仍由購(gòu)房者自己繳納,這將對(duì)應(yīng)不同的辦理流程，流程一定要弄清楚是怎么樣的很重要3、所以在選擇之前,購(gòu)房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關(guān)規(guī)定。另外,有些地方法規(guī)規(guī)定,房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)不對(duì)購(gòu)房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù),此時(shí)購(gòu)房者也只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理產(chǎn)權(quán)證。
149****4452 2024-11-29 22:34:45
可以的。1、如果買(mǎi)方想節(jié)省資金，買(mǎi)方可以在夜間按照程序辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)；為了節(jié)省時(shí)間和精力，也可以委托開(kāi)發(fā)商或代理機(jī)構(gòu)辦理。在使用銀行抵押貸款的情況下，如果銀行強(qiáng)制在住房抵押貸款合同中加入“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助收取產(chǎn)權(quán)證書(shū)”、只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理“委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證”條款。2、開(kāi)發(fā)商或代理公司委托辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，購(gòu)房者仍可選擇由開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代繳契稅 維修基金、印花稅等稅費(fèi)，或者開(kāi)發(fā)商或代理公司只辦理產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅、公共維修基金等稅費(fèi)仍由買(mǎi)方自行繳納，這將對(duì)應(yīng)不同的處理流程，流程必須明確什么是非常重要的3、所以在選擇之前，購(gòu)房者必須看住房抵押貸款合同是否有相關(guān)規(guī)定。此外，一些地方法律法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)不為購(gòu)房者辦理個(gè)人業(yè)務(wù)。此時(shí)，購(gòu)房者只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理產(chǎn)權(quán)證。
177****8177 2024-11-29 22:31:36
沒(méi)問(wèn)題的。1、購(gòu)房者如果是想節(jié)約資金,購(gòu)房者夜能夠按照程序來(lái)自主辦理房產(chǎn)證;為節(jié)省時(shí)間精力,還可以委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理。應(yīng)用銀行按揭的情形下,如果銀行在住房按揭貸款協(xié)議中強(qiáng)制性添加“規(guī)定開(kāi)發(fā)商幫助將房產(chǎn)證在押”、“需委托開(kāi)發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)證”條文,則只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理。2、開(kāi)發(fā)商或代理公司被委托辦理房產(chǎn)證,購(gòu)房者仍可以挑選是由開(kāi)發(fā)商或代理公司代辦代交契稅、公共性 房屋維修基金、合同印花稅等稅金,或是開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù),房產(chǎn)契稅和房屋維修基金等稅金仍由購(gòu)房者自身交納,這將會(huì)擁有不同的辦理步驟，步驟一定要弄清楚是怎樣的至關(guān)重要3、大家在選擇以前,購(gòu)房者一定要看住房按揭貸款合同書(shū)是否存在有關(guān)規(guī)定。此外,有的地方相關(guān)法規(guī),房屋管理部門(mén)和國(guó)土部門(mén)錯(cuò)誤購(gòu)房者本人辦理業(yè)務(wù)流程,這時(shí)購(gòu)房者也只能是委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

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