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一般買安置房有房產(chǎn)證嗎

135****1908 | 回答4次 | 2024-11-30 05:16:01

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149****9937 2024-11-30 05:32:01
買安置房有房產(chǎn)證。由于土地開發(fā)或城市規(guī)劃等原因，安置房屋需要安置被拆遷人或承租人居住的房屋。安置房有很多種:1、第一類是為重大市政工程搬遷而建造的中低價(jià)商品房。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，該安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但不能在取得所有權(quán)后5年內(nèi)上市交易，即不能轉(zhuǎn)讓、出售、抵押貸款等。2、第二類是因房地產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他方式安置或購買低價(jià)商品房（與市場價(jià)格相比）。這種安置房和普通商品房沒什么區(qū)別，沒有轉(zhuǎn)讓期限，可以自由上市交易。
132****5841 2024-11-30 05:22:13
買安置房有房產(chǎn)證。安置房是因?yàn)橥恋乇婚_發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進(jìn)行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種：1、第一類是為重大市政工程動(dòng)遷而建造的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)規(guī)定，這種安置房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但是在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易的，即不能轉(zhuǎn)讓，出賣，或者抵押貸款等等。2、第二類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價(jià)位商品房(與市場價(jià)相比)。此類安置房跟一般的商品房沒有區(qū)別，沒有轉(zhuǎn)讓的期限，是可以自由上市交易的。
189****6630 2024-11-30 05:20:48
買安置房有房產(chǎn)證。安置房是由于土地資源被開發(fā)或是城市規(guī)劃建設(shè)等因素開展拆遷的，要安置被拆遷人及承租方定居應(yīng)用的房子。安置房也分為很多種：1、第一類是為重要市政道路工程拆遷而修建的過程當(dāng)中廉價(jià)商品房。按有關(guān)規(guī)定，這類安置房的房屋所有權(quán)歸屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但在獲得所有權(quán)5年以內(nèi)是不可以上市交易的，即不能變更，出售，或是抵押借款等。2、第二類是因房地產(chǎn)開發(fā)等多種因素而拆遷的。拆遷企業(yè)通過其他途徑安置或代安置人選購的低價(jià)商品房(與市場價(jià)格對(duì)比)。該類安置房跟一般的商品房并沒有區(qū)別，并沒有轉(zhuǎn)讓時(shí)限，是能夠隨意上市交易的。
135****7975 2024-11-30 05:18:10
買安置房有房產(chǎn)證。安置房因土地開發(fā)或城市規(guī)劃等原因被拆除，應(yīng)安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也有很多種:1、第一類是為重大市政工程搬遷而建的中低價(jià)商品房。拆遷公司通過其他渠道安置或代安置人購買的低價(jià)商品房(與市場價(jià)格相比)。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國家知識(shí)中心、國際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
8 時(shí)代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
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