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不經出租人同意轉租有效嗎

130****9787 | 回答4次 | 2024-11-30 13:52:02

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199****9906 2024-11-30 14:02:35
經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三人。未經出租人同意但出租人在知道轉租行為后六個月內未與承租人解除租賃合同的，視為轉租行為有效。如果出租人不知道房屋轉租行為，那么房屋轉租合同就是一份有效的合同。
185****9859 2024-11-30 14:02:04
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三方。未經出租人同意，但出租人在知道轉租行為后六個月內未與承租人終止租賃合同的，視為轉租行為有效。如果出租人不知道房屋轉租的行為，則房屋轉租合同是一份有效的合同。
131****4946 2024-11-30 14:02:00
承租人經出租人允許，能將標的物轉租給第三人。尚未取得出租人允許但出租人在得知轉租違法行為的六個月內未與承租人消除租房協議的，則視為轉租個人行為合理。出租人不清楚房子轉租的舉動，那樣房子轉租合同書為效力待定合同。
149****5178 2024-11-30 13:57:08
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。未取得出租人同意但出租人在知道轉租行為的六個月內沒有與承租人解除租房合同的，則視為轉租行為有效。出租人不知道房屋轉租的行為，那么房屋轉租合同為效力待定的合同。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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