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如何跟中介公司簽訂合同

177****8169 | 回答3次 | 2024-11-30 22:04:00

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186****2740 2024-11-30 22:16:37
應與中介公司簽訂這樣的合同1、標題中介服務的合同標題通常是：房屋買賣中介合同或中介合同、“中介協議”，必須有“中介”字樣。2、看看合同的形式：三方（賣方、買方、中介）的名稱、姓名、住所、價格、履行期限、履行地點和方式、傭金標準、金額、收款方式、退款等。其中任何一項都將被認定無法履行和無效。3、首先，在簽訂合同之前，我們必須了解國家規定的稅收、交易習慣和相關程序，然后注意檢查合同條款是否故意避免或篡改這些內容。最后，我們應該注意將違約處理方法寫入合同。4、簽署中介合同需要三方（賣方、買方和中介機構）簽署，中介機構需要加蓋公司印章，并由法定代表人或法定代表人的書面授權人簽署。有中介公司蓋章，業務員簽字的也予以認可。此外，需要注意的是，在實際交易中，中介公司給買方的收據往往不是中介合同的原件，而是一式三聯的復印件或復印件。此時，買方必須讓賣方和中介公司在復印件或復印件簽字欄上重新簽字，中介機構應另行加蓋紅章，以便與原件具有同等法律效力。
137****4656 2024-11-30 22:16:33
應該這樣與中介公司簽訂合同1、看文章標題居間服務合同文章標題一般為：《房產買賣居間合同》，或是《居間合同》、《居間協議》，一定要有“居間”字眼。2、看方式看合同的形式上是否有這種：三方被告方(商家、顧客、中介公司)的名字或是姓名及居所，合同款，履行時限，履行位置和方法，提成規范、金額、扣除方法、退還等。減少了在其中任何一項都能被評定沒法履行而失效。3、看條文最先，一定要在簽訂合同以前掌握國家規定稅金、商業慣例和有關手續的辦理方法，然后認真檢查合同文本是不是有意避開或偽造這部分內容，最終留意要把毀約處理方法寫到合同書。4、看簽字《居間合同》必須三方(商家、顧客、中介公司)簽定，中介方必須蓋公司公章及法定代表人法人代表書面授權人簽字。有中介公司蓋公章，銷售員簽字的都予以認可。此外需注意，具體交易過程中，中介公司給購房者的回執表并不一定是居間合同正本，反而是影印件或是一式三聯里的復寫件，這時候，買房者一定要讓賣房子者、中介公司在復印或是復寫件簽字欄上再次簽字，中介方另蓋章印，那樣才可以和正本一樣具有法律效應。
131****9170 2024-11-30 22:14:09
應該這樣與中介公司簽合同1、看標題居間服務的合同標題通常為：《房屋買賣居間合同》，或者《居間合同》、《居間協議》，一定要有“居間”字樣。2、看形式看合同形式上是否有這些：三方當事人(賣家、買家、中介)的名稱或者姓名和住所，價款，履行期限，履行地點和方式，傭金標準、數額、收取方式、退賠等。少了其中任何一項都會被認定無法履行而無效。3、看條款首先，一定要在簽合同之前了解國家規定的稅費、交易習慣和相關手續的辦理方式，然后再注意檢查合同條款是否刻意規避或篡改這些內容，最后注意要將違約處理辦法寫進合同。4、看簽名《居間合同》需要三方(賣家、買家、中介)簽署，中介方需要蓋公司章及法定代表人或法定代表人書面授權人簽字。有中介公司蓋章，業務員簽字的也予以認可。另外需要注意的是，實際交易中，中介公司給買房者的回執往往不是居間合同原件，而是復印件或者一式三聯中的復寫件，這時，購房者一定要讓賣房者、中介公司在復印件或者復寫件簽字欄上重新簽名，中介方另蓋紅章，這樣才可和原件一樣具有法律效力。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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