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如何看商品房預售許可證

130****7285 | 回答4次 | 2024-12-01 09:46:01

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185****6383 2024-12-01 09:57:40
商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理單位容許房地產企業市場銷售商品房審批文件，由區國土房管局統一印制、辦理相關手續審核和簽發。購房者在查看商品房預售許可證時，應確定其包括項目規劃、部位、總建筑面積、預售房屋類型數量等基本信息，并且通過正規渠道認證其真實性和有效性。這也是確保購房者利益、保證買賣合理合法的重要步驟，有利于防止違法預售和詐騙行為。
135****5062 2024-12-01 09:55:14
商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件，由市土地房管局統一印制、登記、審批、發放。購房者在查看商品房預售許可證時，應確認其包含項目名稱、位置、建筑面積、預售房屋類型和數量等基本信息，并通過官方渠道驗證其真實性和有效性。
156****3963 2024-12-01 09:54:10
商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件，由市國土資源和住房管理局統一印制、登記、批準和發放。購房者在查看商品房預售許可證時，應當確認項目名稱、位置、建筑面積、預售房屋類型、數量等基本信息，并通過官方渠道驗證其真實性和有效性。這是保護購房者權益和交易合法性的重要一步，有助于避免非法預售和欺詐。
145****7348 2024-12-01 09:51:58
商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件，由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發。購房者在查看商品房預售許可證時，應確認其包含項目名稱、位置、建筑面積、預售房屋類型和數量等基本信息，并通過官方渠道驗證其真實性和有效性。這是保障購房者權益、確保交易合法性的重要步驟，有助于避免非法預售和欺詐行為。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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