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房產證上最好寫誰的名字

199****6714 | 回答4次 | 2024-12-01 11:28:01

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177****3804 2024-12-01 11:42:37
1、只寫男方或女方的名字2、寫“準夫妻”二人的名字如果采用這種方案，那么房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。3、寫父母的名字如采用這種方案，房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。4、寫男方及其父母的名字若采用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產。5、寫雙方父母和“準夫妻”的名字若采用這種方案，房屋將認定是“準夫妻”和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務，相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。房子究竟登記在誰的名下應當有清晰的認識，然后再根據自身家庭和對方的實際情況選擇適合的方案。
137****2938 2024-12-01 11:38:40
1、只寫男方或女方的名字2、寫“準夫妻”二人的名稱假如使用這種計劃方案，那樣房子要被認定為夫妻之間的共有財產，借款也認定是夫妻之間的夫妻共同債務。3、寫父母的名稱如使用這種計劃方案，房子要被認定為父母的財產，借款也認定為父母債務，對應的升值或掉價也從父母具有或擔負。4、寫男方以及父母的名稱若采用這種方案，房子將認定是男方以及父母的共有財產。5、寫彼此父母和“準夫妻”的名稱若采用這種方案，房子將認定是“準夫妻”和彼此父母的共有財產，借款也認定向其共有負債，對應的升值或掉價也從這群人一同具有或擔負。房屋到底登記為誰的名下應該具有清晰的認知，然后再根據本身家中跟對方的具體情況選擇適合自己的計劃方案。
156****6178 2024-12-01 11:38:40
1、只寫男人或女人的名字2、寫“準夫妻”的名字，如果采用這個方案，房子將被認定為夫妻的共同財產，貸款也將被認定為夫妻的共同債務。3、如果采用這種方案寫下父母的名字，房子將被視為父母的財產，貸款也將被視為父母的債務，相應的增值或貶值也將由父母享有或承擔。4、如果用這個方案寫下男方及其父母的名字，房子將被認定為男方及其父母的共同財產。5、如果雙方父母和“準夫妻”的名稱采用該方案，該房屋將被確定為“準夫妻”和雙方父母的共同財產，貸款也被確定為其共同債務，相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。房子以誰的名義登記，然后根據自己的家庭和對方的實際情況選擇合適的方案。
136****9935 2024-12-01 11:32:22
5、如果雙方父母和“準夫妻”的名字都是這樣寫的，房子會被認定為“準夫妻”和雙方父母的共同財產，貸款也會被認定為共同債務，相應的增值或貶值也會被這些人共享或承擔。3、如果用這個方案寫父母的名字，房子會被認定為父母的財產，貸款也會被認定為父母的債務，相應的增值或貶值也會由父母享有或承擔。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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