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農村宅基地上房屋能否贈與

132****6262 | 回答4次 | 2024-12-01 11:40:01

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136****6063 2024-12-01 11:50:43
宅基地作為我國特有的物權類型，有其特殊的取得和流通要求。由于宅基地具有社會福利性，農村村民基于特定的身份關系，一次性從土地所有人處獲得宅基地使用權，法律必然會限制其流通:宅基地轉讓、出租的，不得再次申請宅基地；
132****7960 2024-12-01 11:49:05
不可以贈與。是我國獨有的物權法類型，宅基地的得到和流轉都有它特殊的要求。因為宅基地具備社會發展非營利，農村居民根據特定人身關系免費從土地所有權人處一次性獲得宅基地使用權，法律法規必將并對流轉開展一定的限制：宅基地出讓、租賃的，不可再次申請宅基地；產權人出讓房子以及宅基地使用權，理應將房屋及宅基地使用權轉讓給本農村集體經濟組織內合乎建房申請宅基地標準中的一員；《民法典》第六百五十九條【贈與資產辦理相關法律法規手續】贈與的資產依規必須辦理備案或者其它手續的，理應辦理相關手續。
136****7312 2024-12-01 11:47:31
不能贈與。宅基地作為我國特有的物權類型，有其特殊的取得和轉讓要求。由于宅基地具有社會福利，農村村民根據具體身份關系免費從土地所有人那里獲得宅基地使用權，法律也將限制宅基地的轉讓：宅基地轉讓、租賃，不得申請宅基地；權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，房屋和宅基地使用權轉讓給集體經濟組織符合宅基地建設申請條件的成員；《民法典》第六百五十九條贈與財產依法需要登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
130****2752 2024-12-01 11:44:21
不能贈與。作為我國特有的物權種類，宅基地的取得和流轉都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會福利性，農村村民基于特定的身份關系無償從土地所有權人處一次性取得宅基地的使用權，法律也必將對其流轉進行一定的限制：宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地；權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員；《民法典》第六百五十九條【贈與財產辦理有關法律手續】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

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