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怎樣查驗房產是否被開發商做過抵押

156****7271 | 回答3次 | 2024-12-01 15:58:02

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139****9318 2024-12-01 16:13:10
檢查房地產是否被開發商抵押。您可以到當地房地產登記交易中心辦公廳的自動查詢柜臺機進行查詢。登記機關將在開發商的《房屋所有權證》上記錄其他權利，并持有房屋產權證號或產權證原件。
199****1398 2024-12-01 16:09:33
檢查房地產有沒有被開發商做過質押能夠到當地的房地產業登記和交易市場服務大廳的全自動查詢柜員機上查詢，登記行政機關會到開發商的《房屋所有權證》上作他項權利記述拿著房屋所有權證號和房產證正本。
131****7737 2024-12-01 16:02:08
查驗房產是否被開發商做過抵押可以到當地的房地產登記和交易中心辦事大廳的自動查詢柜臺機上查詢，登記機關會在開發商的《房屋所有權證》上作他項權利記載拿著房屋產權證號或產權證原件。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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