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購房合同需要擔保人簽字嗎

138****3546 | 回答1次 | 2024-12-01 16:40:01

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138****5923 2024-12-01 16:42:48
**購房合同一般不需要擔保人簽字**。雙方是房屋買賣關系的，雙方簽訂房屋買賣合同后，買賣雙方互相取得的證據有：已備案合同、房管部門測繪數據、契稅完稅憑證、當事人身份證明、過戶確認書等。擔保人擔保的是債務人和債權人之間的合同義務和債務履行情況，所以購房合同不需要擔保人簽字^[1]^。購房合同是具有法律效力的，需要雙方簽字按手印來產生法律效力，如果沒有簽字按手印那么這個合同是不成立的^[2]^。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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