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承租方不想租房能否解除租房合同

136****7140 | 回答4次 | 2024-12-02 08:10:01

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130****6289 2024-12-02 08:20:44
承租方不想租房能解除租房合同。租房合同屬于合同的一種，受到《民法典》合同編關于解除合同的一般規定，具體來說：《民法典》第五百六十二條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。《民法典》第五百六十三條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實現合同目的;(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(3)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(5)法律規定的其他情形。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照《民法典》第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。租賃期限尚未到期，承租人可以單方解除租賃合同的情形：(1)因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。(2)租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
149****3246 2024-12-02 08:18:03
《民法典》第五百六十三條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同:(1)因不可抗力無法實現合同目的；如果當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，仍然不能按照《民法典》第五百一十條的規定確定，則視為不定期租賃。
133****1756 2024-12-02 08:17:48
承租人不愿租房子能消除租房協議。租房協議歸屬于協議的一種，遭受《民法典》合同編有關解除合同一般規定，從總體上：《民法典》第五百六十二條規定，當事人協商一致，能夠終止合同。當事人可以約定一方解除合同標準。解除合同條件成就時，合同解除權人能終止合同。《民法典》第五百六十三條規定，有下列情形之一的，當事人能夠終止合同：(1)不可抗力因素致使難以實現合同目的;(2)在履行屆滿以前，當事人一方已經確定或以他們的行為說明不履行關鍵負債;(3)當事人一方訴訟時效履行關鍵負債，經催告函之后在合理期限內并未履行;(4)當事人一方訴訟時效履行負債或者有什么違規行為致使難以實現合同目的;(5)法律法規其他情形。當事人對租賃時限沒有約定或者約定不具體，按照《民法典》第五百一十條規定仍無法確定的，視作經常性租賃。當事人隨時都可以終止合同，可是理應在一定時限以前通知對方。租賃時限六個月以上，應當采取書面通知。當事人未采取書面的，視作經常性租賃。租賃時限并未期滿，承租人能夠單方解除租賃合同書的情況：(1)因不能歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部損壞、損毀的，承租人有權要求降低房租或者是不支付租金;因租賃物部分或者全部損壞、損毀，致使難以實現合同目的的，承租人能夠終止合同。(2)租賃物嚴重危害承租人的安全性或是健康的生活，即便承租人訂立合同時明知道該租賃物質量不過關，承租人仍然能夠隨時隨地終止合同。
185****4924 2024-12-02 08:16:43
如果承租人不想租房，他可以終止租房合同。租賃合同是一種合同，受《民法典》合同編制中關于解除合同的一般規定約束。具體來說，《民法典》第562條規定，當事人可以通過協商解除合同。當事人可以約定一方終止合同的條件。終止合同的條件成就時，終止權人可以終止合同。《民法典》第五百六十三條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力無法達到合同目的；（2）在履行期屆滿前，當事人明確表示或者表示不履行主要債務；（3）當事人延遲履行主要債務，催告后，在合理期限內仍未履行；（4）當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為，不能達到合同目的；（5）法律規定的其他情形。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，依照《民法典》第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，依照《民法典》第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時終止合同，但應當在合理期限前通知對方。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人不采用書面形式的，視為不定期租賃。租賃期未到期的，承租人可以單方面終止租賃合同：（1）部分或全部損壞或者損失的，承租人可以要求減少或者不支付租金；部分或者全部損壞或者損失的，承租人可以終止合同。（2）如果租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人在簽訂合同時知道租賃物質量不合格，承租人仍可隨時終止合同。

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