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出租房屋需找中介嗎

131****7635 | 回答4次 | 2024-12-02 11:40:01

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133****2784 2024-12-02 11:52:56
根據《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。第十四條租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五條規定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
156****2538 2024-12-02 11:51:31
具體要看實際情況而定，并沒有法律規定出租房屋必須通過中介的，房東是可以自行出租。根據《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規定：房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。第十四條房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五條規定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
135****4610 2024-12-02 11:50:39
主要還是看實際情況而定，并沒法律法規房子出租務必找中介的，房東是能夠自主租賃。按照《大城市房屋租賃管理條例》第十三條規定：房屋租賃推行登記備案規章制度。簽署、變動、停止租賃協議的，被告方應向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理單位登記備案。第十四條房屋租賃被告方理應在租賃合同簽訂后30日內，持行政許可法第十五條規定文件到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門進行登記備案辦理手續。
182****1441 2024-12-02 11:47:26
這取決于實際情況。沒有法律規定出租房屋必須由中介機構出租，房東可以自行出租。根據《城市房屋租賃管理辦法》第十三條的規定，房屋租賃實行登記備案制度。當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應當向直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。第十四條房屋租賃當事人應當在簽訂租賃合同后30日內，持本辦法第十五條規定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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