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看二手房應該注意什么問題

130****2229 | 回答4次 | 2024-12-02 15:34:01

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136****2579 2024-12-02 15:50:30
看二手房應注意以下問題：核實賣方身份，確認產權是否明晰、完整且無抵押；檢查房屋質量，包括戶型、樓層、裝修、采光、通風及是否有私搭私建部分；了解房屋所在小區的情況，如物業水平、居住群體構成及市政配套設施；確認學區情況，了解往后居住的費用；還要留意水、電、煤、暖的價格及物業管理費的收取標準等。同時，建議選擇正規中介，確保交易安全。
156****9719 2024-12-02 15:42:24
二手房應注意以下問題：核實賣方身份，確認產權是否清晰、完整、無擔保；檢查房屋質量，包括房屋類型、樓層、裝修、照明、通風、私人建筑；了解物業水平、居住組成、市政配套設施等社區情況；確認學區情況，了解未來生活費用；注意水、電、煤、暖價格和物業管理費收取標準。同時，建議選擇正式的中介機構，以確保交易安全。
130****5005 2024-12-02 15:42:05
看二手房需要注意幾個問題：核查賣家真實身份，確認產權年限是不是明確、完整且無抵押；查驗房屋質量問題，包含房型、樓房、室內裝修、光照、通風及是否存在私搭私建一部分；掌握房子所在小區的情況，如物業管理水準、居住人群組成及市政服務設施；確認校區情況，掌握往后面居住費用；還需要留意水、電、煤、暖和的價格和物業管理費用的收取標準等。與此同時，最好是選擇正規中介，保證資金安全。
132****4308 2024-12-02 15:39:20
了解住宅小區的情況，如物業水平、居住群體構成、市政配套設施等?？炊址恳⒁庖韵聠栴}:核實賣方身份，確認產權是否清晰、完整、無擔保。同時，建議選擇正規中介，確保交易安全。檢查房子的質量，包括公寓類型、樓層、裝修、采光、通風以及是否有私人建筑。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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