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不是上海戶口如何在上海買房

130****9489 | 回答4次 | 2024-12-02 15:40:01

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130****7509 2024-12-02 15:56:52
非上海戶口在上海買房需要滿足一定前提。依據(jù)上海最新購房現(xiàn)行政策，非滬籍家庭或個(gè)人購買外環(huán)線外住宅，需要在購房之日前連續(xù)繳納社保滿1年以上社保或個(gè)稅。若擁有《上海市居住證》且積分兌換達(dá)到要求分值，并本市交納社保或個(gè)人所得稅滿3年以上，則可以享有滬籍農(nóng)村居民的購房工資待遇。除此之外，在自由貿(mào)易區(qū)臨港新片區(qū)工作中的人群，若存在職住分離狀況，可以從新片區(qū)購新1套房。滿足這些條件時(shí)，非上海戶口人士便可在上海市選購相對應(yīng)房地產(chǎn)。
149****6473 2024-12-02 15:56:34
非上海戶口在上海買房需滿足一定條件。根據(jù)上海最新購房政策，非滬籍家庭或個(gè)人購買外環(huán)外住房，需在購房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。若持有《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值，并在本市繳納社保或個(gè)稅滿3年及以上，則可享受滬籍居民家庭的購房待遇。此外，在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)工作的群體，若存在職住分離情況，可在新片區(qū)增購1套住房。滿足這些條件后，非上海戶口人士便可在上海購買相應(yīng)房產(chǎn)。
186****5312 2024-12-02 15:54:14
根據(jù)上海最新購房政策，非上海家庭或個(gè)人在購買外環(huán)外住房時(shí)，應(yīng)在購房日前連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅一年以上。如果你持有《上海市居住證》，并且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?shù)，并且你已經(jīng)在這個(gè)城市繳納了3年以上的社保或個(gè)人所得稅，你可以享受上海居民家庭的購房待遇。
138****2165 2024-12-02 15:43:33
非上海戶口在上海買房需要滿足一定的條件。根據(jù)上海最新的購房政策，非上海家庭或個(gè)人需要在購房前連續(xù)繳納一年以上的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。持有《上海居住證》并達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?shù)，并在本市繳納社保或個(gè)人所得稅滿3年以上的，可享受上海居民家庭的購房待遇。此外，在自貿(mào)區(qū)臨港新區(qū)工作的群體，如有職住分離，可在新區(qū)購買一套住房。非上海戶口人員在滿足這些條件后，可以在上海購買相應(yīng)的房地產(chǎn)。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評估費(fèi)：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項(xiàng)目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
8 時(shí)代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達(dá)站廳。
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